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抵押协议书(集合15)

一、协议双方基本信息

(1)本抵押协议书双方当事人为：甲方（借款人）和乙方（抵押权人）。甲方为依法设立的企业法人或其他经济组织，乙方为依法设立并具有贷款经营资格的金融机构。甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，就甲方以其拥有的合法财产作为抵押物向乙方提供抵押担保，并就抵押物设定抵押权事宜，达成如下协议。

(2)甲方全称为：[甲方全称]，统一社会信用代码为：[甲方统一社会信用代码]，住所地为：[甲方住所地]，法定代表人为：[甲方法定代表人姓名]，联系电话为：[甲方联系电话]。乙方全称为：[乙方全称]，统一社会信用代码为：[乙方统一社会信用代码]，住所地为：[乙方住所地]，法定代表人为：[乙方法定代表人姓名]，联系电话为：[乙方联系电话]。

(3)本抵押协议书签订之日，甲方已向乙方提交了完整的贷款申请材料，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、财务报表、贷款用途说明等，乙方已对甲方提交的材料进行了审查，并确认甲方具备贷款资格。同时，甲方承诺提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方愿意承担相应的法律责任。

二、抵押物信息及权利状况

(1)抵押物为甲方拥有的位于[抵押物所在地]的房产，房产证号为[房产证号]。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]。该房产已通过[房产评估机构名称]的评估，评估价值为[评估价值]万元。以该房产设定抵押权的案例中，曾有一例涉及金额为500万元的贷款，抵押物为类似规模的房产，评估价值为550万元，抵押率设定为90%。

(2)抵押物产权清晰，无产权纠纷，无查封、扣押等限制性措施。根据[当地房地产登记机构名称]的登记信息，该房产所有权人为甲方，无任何其他权利人主张权利。近期内，该房产未发生任何影响抵押权行使的重大事件，如买卖、赠与、继承等。

(3)抵押物为独立使用的住宅，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，建设于[建设年份]，房屋质量等级为[房屋质量等级]。该房产位于交通便利、配套设施完善的区域，周边有[周边配套设施名称]，包括但不限于学校、医院、购物中心等。根据历史交易数据，该区域同类房产的平均交易价格为[平均交易价格]元/平方米，抵押物所在房产的市场价值为[市场价值]万元。

三、抵押贷款条款及还款计划

(1)甲方从乙方处借款人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]，自[借款发放日期]起至[还款到期日期]止。借款利率为[年利率]，按月计息，每月利息[每月利息金额]元。甲方需在借款发放后的[还款准备时间]内支付首期利息，后续每月[还款日]前支付当月利息及部分本金。

(2)本贷款的还款计划如下：前[还款期数]个月为宽限期，甲方仅需支付利息，不计入本金偿还；宽限期后，甲方需按月等额本息方式偿还贷款。具体还款金额为[每月还款金额]元，包含本金和利息。以一笔100万元贷款为例，假设年利率为6%，期限为5年，则每月还款金额约为[计算出的每月还款金额]元。

(3)若甲方未能按时偿还贷款本金或利息，乙方有权按逾期金额的[逾期罚息比例]收取罚息，并有权采取法律手段追偿。在贷款期间，如甲方提前偿还贷款，乙方将根据[提前还款规定]退还相应利息。例如，某借款人提前偿还贷款20万元，若按照规定提前还款部分不再计算利息，则借款人可节省约[计算出的利息节省金额]元的利息支出。