住房质押担保借款合同范本5.docxVIP

PAGE

1-

住房质押担保借款合同范本5

一、合同订立依据与定义

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保各方合法权益。合同中涉及的术语和定义如下：借款人是指向出借人申请借款并承诺按期还款的自然人或法人；出借人是指同意向借款人提供借款并有权收取利息的自然人或法人；住房质押是指借款人将其名下房产作为抵押物，向出借人提供担保的一种方式。

(2)合同中涉及的住房质押担保是指借款人将其名下房产所有权转移至出借人，作为借款的担保。在借款期限内，出借人有权对担保房产进行监管，并在借款人未按约定履行还款义务时，有权依法处分该房产以实现债权。同时，合同明确了住房质押的生效条件、期限、变更及解除等相关事宜，以确保合同的有效性和可执行性。

(3)本合同还规定了借款人与出借人在合同履行过程中的权利义务，包括借款金额、利率、还款期限、还款方式等。借款人应按照合同约定，按时足额偿还借款本息；出借人则应按照合同约定，提供借款并履行监管职责。此外，合同还明确了违约责任，对于借款人逾期还款、未按时支付利息等违约行为，出借人有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、提前收回借款等。

二、借款人与出借人信息

(1)借款人信息如下：借款人全称为XXX有限公司，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXX，注册地为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX-XXXXXXX，电子邮箱为XXX@。借款人成立于XXXX年XX月XX日，注册资本为人民币XXXX万元，主要从事XXXX业务。借款人已依法取得相关经营许可，并按规定向工商行政管理部门备案。

(2)出借人信息如下：出借人全称为XX银行股份有限公司，机构代码为XXXXXXXX，注册地为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX-XXXXXXX，电子邮箱为XXX@。出借人成立于XXXX年XX月XX日，注册资本为人民币XXXX亿元，是一家具有独立法人资格的国有股份制商业银行。出借人持有银保监会颁发的金融许可证，具备发放贷款的合法资格，并在全国范围内开展各类银行业务。

(3)双方在签订本合同时，应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。借款人保证其提供的借款申请资料真实有效，不存在虚假陈述、隐瞒事实等情形。出借人承诺在合同履行过程中，严格按照合同约定提供借款，并对借款人的贷款用途进行监督。如因借款人提供虚假信息导致合同无法履行或造成出借人损失，借款人应承担全部责任，包括但不限于赔偿出借人因此遭受的损失。同时，双方应在本合同签订后七日内，将本合同及相关附件报送相关部门备案。

三、借款事项

(1)本合同项下借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），借款人应在合同签订后五个工作日内将借款资金一次性从出借人指定账户划转至借款人指定账户。借款期限为自借款资金划转之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行，具体利率在合同附件中予以明确。

(2)借款人应按月支付利息，利息支付日为每月的XX日，如遇法定节假日或休息日，则利息支付日顺延至下一个工作日。借款人应在利息支付日前将当月应支付利息足额存入出借人指定账户。若借款人未按期支付利息，则自逾期之日起，每日按借款金额的XX%计收滞纳金。

(3)借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息的分期偿还。还款日为每月的XX日，如遇节假日或休息日，则还款日顺延至下一个工作日。若借款人未能在还款日足额偿还借款，则视为逾期还款。逾期还款部分除应支付当期利息外，还需支付逾期还款利息，逾期还款利息按每日借款金额的XX%计算。

四、担保事项

(1)本合同项下的担保事项，借款人以其名下位于XX市XX区XX街道的房产作为抵押物，该房产产权证号为XXXXXXX，建筑面积为XX平方米，评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。借款人承诺，在合同有效期内，该房产不得进行任何形式的转让、抵押、赠与等处分行为，以确保出借人的债权得到充分保障。

(2)根据相关法律法规和中国人民银行的规定，借款人需缴纳抵押登记费、抵押权证费等相关费用，总计人民币XX元。借款人应在合同签订后十个工作日内将上述费用支付给出借人。若因借款人原因导致抵押登记手续未能及时办理，借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出借人因此遭受的损失。

(3)在借款人未能按时偿还借款本息的情况下，出借人有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。根据相关法律规定，抵押物处置所得优先用于偿还借款本息及实现抵押权的相关费用。以下为案例说明：

案例一：借款