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单方面解除房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方单方面解除房屋租赁合同事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。

2.支付方式：乙方需在每个季度第一天将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，用于保证租赁合同的履行。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金退还乙方。

五、单方解除权

1.甲方单方解除权：在租赁期限内，甲方有权在提前[单方解除提前通知天数]天通知乙方的情况下，单方解除租赁合同。甲方单方解除合同时，需向乙方退还剩余租金及保证金。

2.乙方单方解除权：在租赁期限内，乙方有权在提前[单方解除提前通知天数]天通知甲方的情况下，单方解除租赁合同。乙方单方解除合同时，需向甲方支付违约金[违约金金额]元，并退还剩余租金及保证金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方单方解除合同，未在规定时间内退还乙方剩余租金及保证金，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：如乙方单方解除合同，未在规定时间内支付违约金及退还剩余租金和保证金，甲方有权扣除乙方保证金以弥补损失。

七、其他约定

1.租赁期内，甲乙双方应共同遵守国家法律法规和当地政策，维护租赁房屋的合法使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，需承担相应的赔偿责任。

3.租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲乙双方应友好协商解决。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[签字日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[签字日期]

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了房屋租赁合同，现乙方因故需单方解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、合同解除时间

双方同意，自本协议生效之日起，原房屋租赁合同即行解除。

二、租金结算与退款

1.乙方已向甲方支付的租金，甲方应在协议生效后退回给乙方。具体退款方式如下：

（1）通过银行转账方式，将租金款项退回到乙方指定的银行账户。

（2）退款时间为协议生效后的7个工作日内。

2.乙方未向甲方支付的租金，甲方有权要求乙方在协议生效前支付完毕。如乙方未在规定时间内支付，甲方有权采取法律手段进行追缴。

三、房屋返还及验收

1.乙方应在协议生效前将房屋内所有个人物品搬离，并将房屋钥匙交还给甲方。

2.甲方将在收到房屋钥匙后进行验收，确认房屋内设施完好且无损坏。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方在搬离过程中，应确保房屋内的设施不受损坏，并妥善保管好个人物品。如有遗失或损坏，甲方不承担任何责任。

四、违约责任及赔偿

1.乙方单方解除合同时，应按照原合同约定向甲方支付违约金。违约金金额为合同解除时剩余租期的租金总额。

2.乙方在协议生效前未支付完毕租金的，甲方有权要求乙方承担逾期支付的利息损失。利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.乙方在搬离过程中损坏房屋内设施的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

4.甲方在收到房屋钥匙后，如验收发现房屋内设施有损坏，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

5.乙方单方解除合同后，甲方有权要求乙方承担因合同解除而产生的其他损失，包括但不限于中介费、律师费等费用。具体金额由双方协商确定。

五、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如涉及争议的事项无法通过协商解决，双方同意暂停执行该等条款，待争议解决后再行恢复执行。

六、其他约定事项

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