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房产证抵押个人借款合同范本7

一、合同订立依据与目的

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，保障双方合法权益，实现房产抵押贷款的顺利进行。合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产抵押借款事宜达成如下协议。

(2)鉴于借款人因经营或生活需要，急需一笔资金支持，而抵押权人愿意向借款人提供一定期限的借款，并以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，决定签订本合同。本合同的订立，旨在规范借款行为，确保抵押权人在借款人无力偿还借款时，能够依法实现抵押权，维护抵押权人的合法权益。

(3)本合同签订后，借款人与抵押权人应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。借款人应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用；抵押权人应按照约定向借款人提供借款，并有权监督借款的使用情况。通过本合同的订立，双方共同确保借款的合法、合规，为借款人的正常经营和生活提供资金支持。

二、抵押物及借款详情

(1)本合同抵押物为借款人名下位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为XXXXXXX，建筑面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该房产已依法办理完毕所有权转移手续，并已取得合法的房产证和土地使用权证。

(2)借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），借款期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，借款利率相应调整。借款人应在每个还款日向抵押权人支付当期借款利息。

(3)借款用途为借款人合法经营或生活所需，借款人承诺将按照约定的用途使用借款，不得将借款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。借款人应保证借款的合法合规使用，如因借款使用不当导致任何法律纠纷，借款人应承担全部责任。抵押权人有权对借款使用情况进行监督，并有权要求借款人提供相关证明材料。

三、借款金额、期限及还款方式

(1)本合同借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），借款期限为12个月，自本合同生效之日起计算。借款人应在每月的XX日向抵押权人支付当月借款利息，利息计算方式为按月计息，利息总额为人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。如借款人逾期支付利息，每逾期一日，应按逾期利息的万分之五支付滞纳金。

(2)借款人每月应向抵押权人支付本金及利息，还款方式为等额本息还款法。具体每月还款金额为人民币XXXX元整（￥XXXX.00），其中本金为人民币XXXX元整（￥XXXX.00），利息为人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。以借款人甲为例，若其借款金额为人民币50万元，期限为20年，按照等额本息还款法，每月还款金额约为人民币3,000元。

(3)借款人应在借款期限内按照约定的还款计划及时足额还款。如借款人未能按照约定还款，抵押权人有权采取以下措施：首先，要求借款人立即支付逾期还款本金及利息；其次，有权提前收回全部借款本息；最后，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿借款。根据相关案例，若借款人逾期还款超过三个月，抵押权人有权申请法院拍卖抵押物，借款人需承担相应的法律责任。