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深圳宝安区2025年初中入学租赁合同6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为拥有深圳市宝安区某小区房屋所有权的自然人或法人，乙方为有意租赁该房屋的初中适龄学生家长。甲方在签订本合同时，已取得合法的房屋产权证明，并承诺该房屋符合租赁条件，不存在任何权属纠纷。乙方在签订本合同时，已确认甲方为房屋合法出租人，并承诺所提供的信息真实有效。根据《深圳市宝安区义务教育阶段入学管理办法》，乙方子女符合在宝安区就读初中一年级的要求，现需租赁甲方房屋用于子女就学。

(2)甲方房屋位于深圳市宝安区某小区，房屋面积为100平方米，装修风格为现代简约，家具齐全，包括床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等，家电设施包括冰箱、洗衣机、空调、电视等，均能正常使用。该房屋距离宝安区某中学步行仅需10分钟，交通便利，周边配套设施完善，有超市、医院、公园等，为学生提供良好的学习和生活环境。乙方在签订合同时，已实地考察房屋状况，并对房屋的实际情况表示满意。

(3)乙方在签订本合同时，已按照深圳市宝安区教育局的要求，提交了相关入学申请材料，包括户口簿、身份证、学位证等，并已通过审核，获得宝安区某中学的入学资格。乙方承诺在租赁期间，将严格按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动。同时，乙方承诺在租赁期满后，将房屋恢复原状，并按约定时间将房屋交还甲方。甲方在租赁期间，将提供必要的物业服务，确保房屋安全，并对乙方子女在就学期间提供必要的帮助和支持。

二、租赁房屋基本情况

(1)本合同租赁房屋位于深圳市宝安区某小区，具体地址为XX路XX号XX栋XX单元。该房屋为一栋高层住宅，总层数为18层，租赁房屋位于第8层，户型为三室两厅，室内面积100平方米，南北通透，采光充足。房屋内部装修为中等档次，家具家电齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发、空调、冰箱、洗衣机等，均为品牌产品，使用状况良好。根据甲方提供的资料，该房屋自2015年投入使用以来，一直保持良好的居住环境。

(2)租赁房屋周边环境优美，绿化覆盖率高达40%，小区内有篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等公共设施，为居民提供休闲娱乐的好去处。小区距离宝安区某中学仅500米，步行仅需5分钟，交通便利，周边设有公交车站，多条公交线路可直达学校。此外，周边设有大型超市、便利店、药店等生活配套设施，满足居民日常生活需求。根据宝安区统计局数据，该区域居民满意度达到95%。

(3)租赁房屋所在小区安全管理严格，设有24小时安保巡逻，小区大门设有刷卡进入系统，保障居民安全。同时，小区内部监控覆盖全面，有效预防盗窃等治安事件的发生。根据宝安区公安局数据显示，该小区在过去一年内未发生重大安全事故。此外，小区内部环境整洁，设有垃圾分类投放点，居民环保意识较强。根据宝安区环境卫生监测中心数据，该小区环境卫生状况良好，居民生活质量较高。

三、租赁期限及租金支付

(1)本合同租赁期限自2025年9月1日起至2028年8月31日止，共计三年。乙方在此期间有权使用甲方房屋，并保证房屋的完好与安全。根据深圳市宝安区教育局规定，乙方子女将于2025年秋季入学就读初中一年级，租赁期限与子女在校就读时间相匹配，确保了子女的连续就学。

(2)租金标准为每月人民币8000元，乙方需在每月1日前支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：XX银行深圳分行，账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX，户名：XXX。乙方在签订合同时需支付第一个月的租金及押金人民币8000元，押金在租赁期满后无损坏或欠款的情况下，将无息退还给乙方。

(3)若乙方因故需提前终止合同，须提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。违约金为一个月租金的金额，即人民币8000元。如乙方因不可抗力因素导致合同无法履行，则无需支付违约金。租赁期间如遇政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，按新政策调整租金。同时，双方应协商一致，合理分担因政策调整带来的相关费用。

四、双方权利义务

(1)甲方权利与义务：

-甲方应保证房屋的合法出租，并确保房屋符合租赁条件，无权属纠纷。

-甲方有责任对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋在租赁期间的安全与使用。

-甲方应提供水电、燃气等基本生活设施，保证其正常运行。

-甲方有权利在租赁期满后收回房屋，但需提前一个月通知乙方。

-甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

(2)乙方权利与义务：

-乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动。

-乙方有责任爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

-乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

-乙方有义务保持房屋的整洁，定期进行清洁，不得影响他人正常生活。

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