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地产项目转让合同范本

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

受让方（以下简称乙方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同主体

1.转让方

甲方拥有位于[项目位置]的地产项目（以下简称“本项目”），并依法享有对本项目的转让权利。

甲方保证其对本项目的转让行为符合相关法律法规的规定，且已获得必要的批准和授权。

2.受让方

乙方具有完全民事行为能力，具备履行本合同的能力和资质。

乙方愿意按照本合同的约定受让本项目，并承担相应的权利和义务。

二、项目概况

1.项目名称

本项目的名称为：[项目名称]。

2.项目位置

本项目位于：[详细项目位置]。

该项目的四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

3.项目规划指标

本项目的规划用地面积为：[用地面积数值]平方米。

总建筑面积为：[建筑面积数值]平方米，其中地上建筑面积为：[地上建筑面积数值]平方米，地下建筑面积为：[地下建筑面积数值]平方米。

容积率为：[容积率数值]。

绿化率为：[绿化率数值]。

三、转让方式及价格

1.转让方式

甲方将本项目以[具体转让方式，如整体转让、部分股权转让等]的方式转让给乙方。

2.转让价格及付款方式

本项目的转让价格为：人民币[具体金额]元。

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

第一期付款：在本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；

第二期付款：在甲方完成本项目的某些特定事项（如取得某项批准文件等）后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款的[百分比]；

第三期付款：在本项目完成交接后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款的[百分比]；

第四期付款：在本项目完成产权变更登记后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款。

四、项目现状

1.土地现状

本项目的土地性质为：[土地性质描述，如国有出让土地、集体建设用地等]。

土地使用权证号为：[土地使用权证号]。

土地的使用年限为：自[起始日期]至[截止日期]。

目前土地的开发程度为：[描述土地的开发程度，如已完成三通一平、五通一平或其他情况]。

2.项目开发进度

本项目已取得的相关批准文件包括：[列出已取得的批准文件名称及文号]。

截至本合同签订之日，本项目的开发进度为：[详细描述项目的开发进度，如已完成规划设计、已开始基础施工等]。

五、双方权利与义务

1.转让方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取转让款。

甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

甲方应协助乙方办理本项目的交接手续，保证乙方顺利接管本项目。

甲方应按照本合同的约定协助乙方办理产权变更登记手续。

在本合同履行期间，甲方应保证本项目不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷。

2.受让方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定受让本项目，并享有本项目的相关权益。

乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让款。

乙方应承担本项目交接后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

乙方应按照本合同的约定办理产权变更登记手续，并承担相应的费用。

在本合同履行期间，乙方应保证本项目的开发建设符合相关法律法规的规定及项目规划要求。

六、项目交接

1.交接时间

双方同意，本项目的交接时间为：[具体交接日期]。

2.交接内容

甲方应向乙方移交本项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证、项目设计文件等。

甲方应向乙方移交本项目的现场，包括但不限于已建成的建筑物、构筑物、施工现场等。

双方应共同对本项目的交接情况进行确认，并签署交接确认书。

七、产权变更登记

1.办理时限

双方应在本项目交接后[具体天数]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。

2.双方配合事项

甲方应提供办理产权变更登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。

乙方应按照相关部门的要求提供所需的资料，并承担相应的费用。

双方应互相配合，及时解决办理产权变更登记过程中出现的问题。

八、违约责任

1.转让方的违约责任

若甲方未按照本合同的约定向乙方提供本项目的相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利受让本项目或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本合同的约定，在本合同履行期间将本项目转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法顺利受让本项目的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本