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委托物业管理合同范本精选

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、总则

1.合同双方

本合同由甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）签订。委托方愿意将其拥有的物业委托给受托方进行管理，受托方同意接受委托并按照本合同的规定提供物业管理服务。

委托方和受托方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护物业的正常运行和使用。

2.物业基本情况

物业名称：

物业位置：

物业面积：

物业类型：

物业用途：

二、委托管理事项

3.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理

对物业范围内的房屋建筑共用部位进行日常检查、维护和保养，保证其正常使用。共用部位包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊、通道等。

定期对房屋建筑共用部位进行修缮，及时处理出现的问题，如渗漏、裂缝、损坏等。修缮工作应符合相关的建筑规范和标准。

制定并执行房屋建筑共用部位的维修计划和应急预案，保证在紧急情况下能够及时采取措施，保障业主的生命财产安全。

4.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理

负责物业范围内共用设施、设备的日常运行和管理，包括但不限于电梯、供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、安防系统等。

定期对共用设施、设备进行维护和保养，保证其正常运行。维护保养工作应按照相关的规定和标准进行，包括设备的清洁、润滑、调试、检查等。

及时处理共用设施、设备的故障和损坏，保证其在最短时间内恢复正常运行。对于重大故障和损坏，应及时通知委托方，并采取相应的应急措施。

建立共用设施、设备的档案，记录设备的基本信息、维护保养情况、故障处理情况等，以便于管理和查询。

5.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

对物业范围内的市政公用设施进行日常巡查和维护，包括但不限于道路、路灯、井盖、雨水井、污水井等。发觉问题及时处理，保证市政公用设施的正常使用。

定期对附属建筑物、构筑物进行检查和维护，如车棚、围墙、大门等，及时发觉并处理存在的安全隐患和损坏情况。

配合相关部门对市政公用设施进行维修和改造工作，保证物业范围内的市政公用设施符合相关的标准和要求。

6.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理

负责物业范围内公用绿地的日常养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作，保证绿地的美观和整洁。

对花木进行定期养护和管理，根据花木的生长特点和季节变化，进行合理的修剪、施肥、浇水和病虫害防治，保证花木的健康生长。

对建筑小品进行日常维护和保养，及时清理表面的污垢和杂物，保持建筑小品的美观和整洁。定期对建筑小品进行检查，发觉损坏及时进行修复。

7.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理

对物业范围内的附属配套建筑和设施进行日常检查和维护，包括但不限于物业管理用房、垃圾站、配电室、泵房等。保证附属配套建筑和设施的正常使用。

定期对附属配套建筑和设施进行修缮和保养，及时处理出现的问题，如渗漏、损坏、设备故障等。修缮和保养工作应符合相关的规范和标准。

制定并执行附属配套建筑和设施的维修计划和应急预案，保证在紧急情况下能够及时采取措施，保障物业的正常运行。

8.公共环境卫生

负责物业范围内公共区域的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、走廊、公共厕所、垃圾桶等的清洁和消毒。

定期对公共区域进行清扫和保洁，保持环境的整洁和卫生。清扫工作应包括地面清扫、垃圾清运、窗户擦拭等。

做好垃圾分类工作，按照相关规定将垃圾进行分类收集和处理，保证环境的清洁和卫生。

9.交通与车辆停放秩序的管理

负责物业范围内交通秩序的管理，设置合理的交通标识和标线，引导车辆和行人有序通行。

对物业范围内的停车场进行管理，制定车辆停放规则，合理规划停车位，保证车辆停放有序。

对进出物业的车辆进行登记和管理，防止外来车辆随意进入物业区域，保障业主的车辆安全。

三、委托管理期限

10.管理期限

本合同的委托管理期限为[具体期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

委托管理期限届满前，双方应提前[提前通知期限]个月书面通知对方是否续签合同。如双方同意续签，应在委托管理期限届满前签订新的委托物业管理合同。

在委托管理期限内，如双方协商一致，可提前终止本合同。但应提前[提前终止通知期限]个月书面通知对方，并按照本合同的约定处理相关事宜。

四、双方权利与义务

11.委托方的权利与义务

权利

对受托方的物业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

审核受托方制定的物业管理计划、管理制度和服务标准，并提出修改意见。

查阅受托方的物业管理档案和财务资料。

按照本合同的约定，按时支付