商品房转让合同模板8篇.docx

商品房转让合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本合同所涉商品房的合法所有者，有权进行转让；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）转让给乙方。

2.该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

3.该商品房的所有权证书编号为______，土地使用权证书编号为______。

第二条转让价格及支付方式

1.双方同意，该商品房的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.乙方在支付定金后______日内，按照银行按揭贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

4.甲方在收到全款后的______日内，办理该商品房的所有权过户手续。

第三条商品房交付

1.甲方应当在乙方支付完全款后的______日内，将该商品房交付给乙方。

2.交付时，甲方应当将该商品房的钥匙、所有权证书、土地使用权证书等相关资料一并交付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房款。

2.甲方应保证该商品房的所有权无争议，无其他法律纠纷。

3.甲方应协助乙方办理该商品房的所有权过户手续。

4.甲方应按照本合同约定交付该商品房。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付房款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商品房及其相关资料。

3.乙方应配合甲方办理该商品房的所有权过户手续。

4.乙方应妥善保管该商品房及其相关资料。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付该商品房及其相关资料，应按照未交付部分的房款的每日万分之五向乙方支付违约金。

第七条合同变更和解除

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的商品房转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、商品房基本状况

甲方所转让的商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，储藏室面积为XX平方米。该房屋是甲方与妻子（或丈夫）共有财产。甲方已取得该房屋的合法产权，产权年限为XX年。

二、商品房转让价格及支付方式

1.商品房转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含储藏室及附属设施。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付全部购房款。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方交付房屋钥匙及相关产权证明文件。并协助乙方办理房屋过户手续。

三、商品房交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并配备必要的家具和家电设备。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以便乙方办理过户手续。

2.乙方在收到房屋钥匙和产权证明文件后，应在XX个工作日内办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方在收到乙方支付的购房款后，未在规定时间内交付房屋或提供相关产权证明文件，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.若乙方在收到房屋钥匙和产权证明文件后，未在规定时间内办理房屋过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.如因不可抗力或其他非人为因素导致房屋无法按时交付或过户，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.