按揭贷款合作协议通用.docVIP

按揭贷款合作协议通用

合同编号：__________

甲方（贷款方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（借款方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合作总则

1.合作背景

鉴于甲方作为贷款机构，具有提供按揭贷款服务的资质和能力，乙方有融资需求并愿意以按揭贷款的方式获得资金支持，双方经友好协商，达成合作意向。

2.合作目标

通过双方的合作，为乙方提供便捷、高效的按揭贷款服务，满足乙方的融资需求，同时实现甲方的业务发展目标。

3.合作原则

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，开展按揭贷款合作业务。在合作过程中，双方应遵守国家法律法规和相关政策规定，共同维护良好的市场秩序。

二、合作双方的基本信息

1.甲方信息

甲方是依法设立的金融机构，具有开展按揭贷款业务的资格。甲方的详细信息如下：

机构名称：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

营业执照号码：

金融许可证号码：

2.乙方信息

乙方是具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人或其他组织。乙方的详细信息如下：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

三、按揭贷款业务范围及条件

1.贷款业务范围

甲方同意为乙方提供以下按揭贷款业务：

（1）购买住房的按揭贷款；

（2）购买商业用房的按揭贷款；

（3）其他经双方协商一致的按揭贷款业务。

2.贷款条件

乙方申请按揭贷款应满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力，年龄在[具体年龄范围]周岁之间；

（2）具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力；

（3）信用状况良好，无不良信用记录；

（4）已签订合法有效的购房合同或其他相关合同；

（5）能够提供甲方认可的抵押物或担保；

（6）符合甲方规定的其他贷款条件。

四、贷款申请与审批

1.申请流程

（1）乙方应向甲方提出按揭贷款申请，并填写《按揭贷款申请表》，提交相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、购房合同等。

（2）甲方收到乙方的申请材料后，应进行初步审查，对符合条件的申请予以受理，并告知乙方需要补充的材料。

2.审批程序

（1）甲方对乙方的申请材料进行全面审查，包括对乙方的信用状况、还款能力、抵押物或担保情况等进行评估。

（2）甲方根据审查结果，作出审批决定。审批通过的，甲方应与乙方签订《按揭贷款合同》；审批不通过的，甲方应书面通知乙方，并说明理由。

五、贷款额度、期限与利率

1.贷款额度确定

（1）甲方根据乙方的购房价格、抵押物价值、还款能力等因素，综合确定贷款额度。贷款额度最高不超过购房价格的[具体比例]%，且不得超过抵押物评估价值的[具体比例]%。

（2）乙方可以根据自己的实际需求，在甲方规定的贷款额度范围内选择贷款金额。

2.贷款期限规定

（1）按揭贷款期限最长不超过[具体年限]年，具体期限根据乙方的还款能力和贷款用途确定。

（2）乙方应根据自己的还款能力，合理选择贷款期限。贷款期限一经确定，未经甲方同意，不得擅自变更。

3.贷款利率约定

（1）贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据市场情况和甲方的政策进行适当浮动。

（2）贷款利率的调整方式为：遇中国人民银行调整贷款利率，甲方有权根据调整后的贷款利率，对乙方的贷款利率进行相应调整。调整后的贷款利率自中国人民银行利率调整之日起执行。

六、贷款发放与支付

1.发放流程

（1）甲方与乙方签订《按揭贷款合同》后，甲方应在[具体时间]个工作日内，将贷款资金发放至乙方指定的账户。

（2）贷款发放前，乙方应按照甲方的要求，办理抵押物的抵押登记手续或提供甲方认可的担保。

2.支付方式

（1）贷款资金的支付方式为受托支付。乙方应向甲方提交《贷款资金支付委托书》，委托甲方将贷款资金支付给符合合同约定用途的交易对象。

（2）甲方应根据乙方提交的《贷款资金支付委托书》，对贷款资金的支付进行审核。审核通过后，甲方应将贷款资金支付给乙方指定的交易对象。

七、还款方式与期限

1.还款方式选择

（1）乙方可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。等额本息还款法是指每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

（2）乙方应在签订《按揭贷款合同》时，选择还款方式，并在合同履行过程中不得擅自变更。

2.还款期限确定

（1）乙方应按照《按揭贷款合同》的约定，按时足额偿还贷款本息。还款期限为每月[具体日期]日，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。

（2）乙方如未按时足额偿还贷款本息，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。

八、抵押物与担保

1.抵押物要求

（1）乙方以其购买的房屋或其他甲方认可的财产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。抵押物应符合以下要求：

抵押物应为乙方合法拥