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附录A住宅工程分户验收方案示范文本

住宅工程分户验收方案

（示范文本）

工程名称：

编制时间：年月日

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根据《建筑工程施工质量验收统一标准》《住宅分户验收交

付标准》《关于印发山东省住宅工程质量分户验收管理办法的通

知》及相关法律法规、规章与规范性文件的要求，我单位组织参

建各方人员制定工程分户验收方案。

一、项目概况

应包含项目名称、总建筑面积、单位工程个数、各参建责任

主体等；涉及的工程名称、结构型式、建筑面积、层数、开工日

期等。还可以介绍一下本工程的特点及其他需要说明的事项。

二、验收范围

本次验收#楼，共涉及户，其中全装修户，非全装修__

户。

三、验收人员及计划

建设单位会同监理、施工、物业等相关单位，根据项目户数

情况，计划于月日开展分户验收工作，建设单位项目负责人

任分户验收工作组组长，根据项目特点下设分户验收小组，组建

分户验收个小组，各分户验收小组包括下列成员，参加分户验

收人员需公司授权：

组别成员验收范围计划验收时间备注

张1#楼～层共户月日至月日

李…………

第1小组……

第2小组

……

四、分户验收内容及验收留存照片

（一）分户验收内容

本项目共涉及户住宅、种户型，其中全装修户，非全

装修户。本次主要对每户住宅主体或装饰的室内及相关公共部

位的工程建设强制性标准的执行情况、观感质量和主要使用功能

等进行检查验收。

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（二）查验留存照片

验收留存照片应带水印，且清晰明确，主要体现验收人员及

验收检查内容，每个功能间至少留存1张全景照片、1张查验过

程照片，照片能够真实反映房间现状及查验过程。以下示意。

1.入户门举牌照片2.功能间全景照片3.过程检查照片

注：1张入户门处验收注：1张功能间全景照注：分户验收过程检查照

组人员举牌照片（举牌内片片，每个功能间检查内容

容包含项目名称、号照片尽量不要重复，展示

楼单元户、时间），不同检查内容

宜生成二维码内首张照

片

五、仪器设备配置

序号工具名称数量用途

15m、2m钢卷尺（举例）__检查门窗洞口尺寸……

2测距仪__净高、开间……

…………

注：所有计量器具均经标定合格，并在标定期限内。

六、分户验收程序

本项目依据《住宅分户验收交付标准》要求，开展分户验收

工作。

七、分户验收资料管理

本项目依据《住宅分户验收交付标准》要求，进行分户验收

资料管理。由建设、施工单位各自归档保存一份完整资料，存档

期限自工程竣工验收合格之日起，不应少于5年。住宅工程交付

使用时，建设单位应向买受人提供包括住宅使用说明书和住宅质

量保证书在内的商品住宅使用手册、分户验收“一户一档”电子

档案等档案。

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八、其他注意事项