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个人北京市房屋租赁合同自行成交版8篇
篇1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县)。
该房屋为:□楼房/□平房,建筑面积平方米,使用面积平方米,房屋结构为结构,房屋内设施见清单。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编号为:__________。
(二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:__________。
第三条房屋用途
该房屋用途为:__________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。
乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境,应保证甲方正常的生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。
第四条租赁期限
房屋租赁期为年,自年月日至年月日。遇有以下情形,租赁期顺延:
1.发生不可抗力事由的;
2.甲方发生变故导致无法继续履行合同的;
3.乙方发生变故导致无法继续履行合同的;
4.计租面积发生变化的;
5.双方协商一致顺延租赁期的;
6.合同约定或法律规定的情形。
第五条续租
(一)同等条件下乙方享有优先续租权。乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方商定后签订新的租赁合同。如乙方未提出续租申请,甲方有权在事先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间。
(二)租赁期满,乙方应将房屋设施完好的交还甲方,如乙方损坏房屋设施,应照价赔偿。因房屋设施损坏导致无法正常出租的,可要求乙方承担维修责任。
第六条租金及支付方式
(一)乙方应按时向甲方交纳租金,租金为月付。年租金为元/月,年计元。每年月日之前交纳下一年的租金。如逾期交纳租金,则按逾期天数向甲方支付违约金,违约金为应付金额的万分之五。逾期超过十五日,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。甲方损失包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、拍卖费、公证费以及因收回房屋所产生的其他费用等。
(二)租金支付方式银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。具体支付时间为每月的第一个工作日。若遇节假日则提前至节假日前最后一个工作日支付。否则每逾期一天,乙方需向甲方支付应付金额的万分之五作为违约金。如果逾期超过十五日,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。甲方损失包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、拍卖费、公证费以及因收回房屋所产生的其他费用等。
第七条押金及其他费用
(一)乙方在本合同签订时向甲方交纳押金元。如合同期满乙方不再续租时,且乙方无任何违约行为,甲方返还其押金;如合同期满乙方不再续租时,且乙方有违约行为,则甲方不退还其押金。因乙方违约给甲方造成损失的,损失赔偿额从押金中扣除,不足部分由乙方补足。如押金不足以支付全部赔偿额时,甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。具体赔偿项目包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、拍卖费、公证费以及因收回房屋所产生的其他费用等。
(二)租赁期内发生的下列费用由乙方承担:物业管理费;独立水电表所发生的水电费;独立煤气表所发生的煤气费;电话费;有线电视初装及收视费;宽带初装及上网费用;车位费;垃圾处理费;对房屋进行改造、装修的费用以及因改造装修而产生的对邻里的干扰及影响等一切费用。如因乙方原因未能按时交纳上述费用而造成的一切后果均由乙方承担。
篇2
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县)。
该房屋为:□楼房/□平房间,使用面积XX平方米。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编号为:XXXXXX。
(二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:XXXXXX。
第三条房屋用途
该房屋用途为:居住。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。
乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的住宅生活环境,应保证甲方正常的
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