写字楼出租合同书范本6篇.docx

写字楼出租合同书范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方所拥有之写字楼一事达成如下协议，为明确双方之权利与义务，特订立此合同，以资共同信守执行。

一、租赁物业及面积

1.甲方同意将其拥有的坐落于____________________的写字楼出租给乙方使用。

2.租赁面积为______平方米。具体面积以实际测量为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元（大写：______元整）每月。

2.乙方应每______个月支付一次租金，于每______个月的第______日之前支付。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金百分之______的违约金。

四、物业管理及保证金

1.乙方需按照甲方之物业管理规定执行，并按时缴纳物业管理费用。

2.乙方应于本合同签订之日向甲方缴纳人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金。

五、装修及改建

1.乙方可以对房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改建，须提交改造方案及图纸，经甲方书面同意后方可实施。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按本合同约定之方式收取租金及物业管理费用。

2.甲方有权监督乙方之使用状况，确保物业之安全与完好。

3.甲方需按时交付房屋给乙方使用，并保证房屋之正常使用。

4.甲方应负责房屋之主体结构的安全，并承担相关维修责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按时支付租金及物业管理费用。

2.乙方应合理使用房屋及设施，如因故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租、转借他人使用。

4.乙方应妥善保管房屋之钥匙及相关设备设施，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并采取相应措施。

八、违约责任

1.双方均应遵守本合同约定，如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权收回房屋。

3.如因乙方之原因导致房屋损坏或造成甲方损失，乙方应负责修复并赔偿损失。

九、合同的终止和解除

1.本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3h）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止时，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋及其设施之完好。如有损坏，应负责修复或赔偿。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的写字楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租物业及用途

1.甲方将其所有的位于[具体地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总面积为[面积]平方米，其中办公面积为[办公面积]平方米，辅助面积为[辅助面积]平方米。

2.乙方承租该写字楼的主要用途为[用途]，乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的使用功能。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该写字楼的年租金为人民币[年租金金额]元。租金按季度支付，乙方应在每个季度第一天向甲方支付当季租金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元。保证金主要用于担保租赁合同的履行和物业的损坏赔偿。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将物业恢复原状并清理个人物品。甲方在确认物业无损坏后退还保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的