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私人房屋抵押借款协议7

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指甲方（借款人）和乙方（出借人），甲方为拥有合法房屋产权的个人，乙方为合法的金融机构或具备合法资质的出借人。甲方因资金需求，愿意将其合法拥有的房屋产权作为抵押物向乙方申请抵押借款，乙方同意接受甲方的抵押借款申请，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方房屋产权证号为________，房屋地址为________，房屋面积________平方米，房屋性质为________。甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在任何法律、法规禁止抵押的情形。乙方在签订本协议前，已对甲方提供的房屋产权证明文件进行核实，并确认甲方房屋产权真实有效。

(3)甲方同意将上述房屋抵押给乙方，作为乙方提供借款的担保。甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等所有必要的抵押物证明文件，并在乙方要求时配合办理抵押登记手续。甲方保证在借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置、出租、转让或以其他方式处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取补救措施，确保抵押物价值不低于借款本金。

二、借款金额、期限及利率

(1)本协议借款金额为人民币________元，该借款金额为甲方实际需要的资金数额，乙方同意按照甲方申请的金额提供借款。根据市场利率及双方协商结果，本借款利率为年利率________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%。以借款金额人民币________元为例，月利率为________%，每月应还本金及利息共计________元。

(2)本借款期限为________年，自借款合同签订之日起计算。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。如甲方需延长借款期限，应提前________天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议，明确延长期限及相应的还款安排。

(3)本借款的还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的本金和利息。具体还款计划如下：借款期限内，每月还款日为________日，每月还款金额为________元。以借款金额人民币________元，年利率________%，借款期限________年为例，首月还款金额为________元，最后一月还款金额为________元。甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

三、还款方式及还款计划

(1)本协议约定的还款方式为等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。具体计算方式如下：首先，根据借款本金、借款期限和年利率计算每月应还利息；其次，从每月应还本金中扣除当月应还利息，剩余部分即为当月应还本金；最后，将每月应还利息与当月应还本金相加，即为每月应还款额。以借款金额人民币100万元，借款期限20年，年利率5.5%为例，每月应还款额为6,288.35元。

(2)还款计划的具体安排如下：借款合同签订后，甲方应在第一个还款周期开始前将首期还款金额足额存入乙方指定的还款账户。此后，甲方应按照每月固定日期，即每月________日，向乙方指定的还款账户转账，确保每月还款金额准确无误。若甲方未能按时足额还款，将按照逾期金额的________%计收逾期利息，直至逾期款项全部清偿。

(3)甲方如遇特殊情况，无法按照约定的还款计划偿还借款，应提前________天向乙方提出书面申请，说明原因并请求延期还款。乙方在收到甲方申请后，将根据实际情况进行审核，如同意延期还款，双方应另行签订延期还款协议，明确延期还款的期限、条件及新的还款计划。在延期期间，甲方仍需按照原还款计划支付逾期利息。以借款金额人民币200万元，借款期限30年，年利率6%为例，若甲方申请延期还款3个月，则每月还款额从原来的1,311.50元降至1,000元，但需额外支付________元的逾期利息。

四、抵押物及抵押权设定

(1)本协议约定的抵押物为甲方名下位于________的房屋，该房屋产权证号为________，房屋地址为________，房屋面积________平方米，房屋性质为________。甲方同意将该房屋作为抵押物，为乙方提供的借款提供担保。

(2)抵押权的设定：甲方应在乙方要求下，配合办理抵押登记手续，将抵押物办理抵押登记，并将抵押登记证明文件交付乙方。抵押物自抵押登记之日起，乙方取得抵押权。抵押权设定后，甲方不得擅自处分、出租、抵押、转让或以其他方式处置抵押物，否则乙方有权依法追偿。

(3)抵押物的保管及处置：在借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。如抵押物因甲方原因发生毁损、灭失或价值减少，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施恢复或增加抵押物的价值。若乙方因实现抵押权而需要处置抵押物，甲方应予以配合。抵