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购房保证担保借款合同

甲方（开发商）

乙方（监管银行）

丙方：

为支持居民购置商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着公平互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进展合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：

第一条合作原则：三方承诺坚持依法经营、公平互利、诚恳信用的合作原则，互不欺诈，互不侵害对方权益。

其次条乙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款，丙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产供应个人贷款担保。

第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲

乙丙三方协商办理，保证贷款足额、准时到位。

第四条甲、乙、丙三方的权利和义务

一、乙方协作甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。

二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议其次条所指住房的建筑，直至竣工验收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。

三、甲方应向丙方供应保证金，保证金额不低于

四、甲方保证购房人所购的房产在购置之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。

五、如因甲方开发工程手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋全部权证等缘由造成借款人拒绝按期归还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并担当连带保证责任。

六、甲方应在房屋竣工验收后准时办理房屋全部权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。

七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动状况准时供应给丙方。甲方对购房人有意损毁房屋、转变房屋用途、转卖房产等状况负有监视和告知丙方的义务。

八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款供应连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）。

九、丙方负责为供应担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预报登记手续。

十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋全部权初始登记并帮助丙方对借款人所购房产办理房屋全部权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。

十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如消失由于签订假合同而造成假个人贷款的状况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。

第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业隐秘，负有保密义务，一方因泄露商业隐秘造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。

第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观缘由需要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。

第七条双方在履行过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议局部的条款，三方仍须履行。

第八条其他需要商定的事项

本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。

第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。

第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人

或授权代理人（签字）：

丙方（公章）：

法定代表人

或授权代理人（签字）：

签订日期：年月日

购房保证担保借款合同

出借人：(本合同简称为”甲方”)

告贷人：(本合同简称为”乙方”)

告贷人的担保人：(本合同简称为”丙方”)

甲、乙、丙三方依据相等、公正的准则，经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”)，致使一起遵守：

第一条告贷还款内容

1、告贷人：xxxx

2、出借方向告贷方出借人民币总金额为小写

3、出借方在20xx年xx月xx日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号xx,出款人收到告贷确认书为凭。

4、告贷方已于xx年xx月xxxx日收到了告贷。

5、两边约好的告贷期限为xx天，年xx年xx月xx日)。

6、如告贷方对