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个人宅基地买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

住址：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

住址：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方个人宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其个人宅基地及房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物位于XX市XX区XX街XX号，面积为XX平方米，用途为住宅。

2.标的物包括房屋主体结构、内部装修、附属设施等，具体以双方现场确认为准。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。该价款为甲方出售标的物的全部价款。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付合同价款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付合同价款。甲方收到款项后，应出具收据。

三、交付与验收

1.甲方应在收到合同价款后XX日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物处于适住状态，并移交标的物的相关证件。

2.乙方应在收到标的物后XX日内进行验收。验收时，双方应共同确认标的物是否符合合同约定。如有不符，乙方应在验收后XX日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后尽快进行修复或整改。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定的交付时间内交付标的物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此而产生的全部损失。

2.乙方如未能在约定的支付时间内支付合同价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：乙方应支付甲方合同价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此而产生的全部损失。

3.甲方如交付的标的物与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方应赔偿乙方因此而产生的全部损失。

五、其他约定事项

1.标的物在办理过户手续过程中产生的税费由乙方承担。如需甲方协助办理过户手续，甲方应积极配合。

2.标的物内的家具、家电等附属设施归乙方所有，甲方不得要求乙方返还或赔偿。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律约束力，双方应认真履行。如因违约产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在合同履行过程中，如有未尽事宜或双方需协商一致的事项，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于_____的宅基地，并同意将其出售给乙方。乙方经过了解，同意购买该宅基地。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于_____，面积为_____平方米，四至界限为_____。

2.宅基地上有一栋房屋，建筑面积为_____平方米，结构为_____。

3.宅基地及房屋所有权归甲方所有，无任何争议。

二、买卖价格及支付方式

1.双方协商确定，宅基地及房屋的总价款为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格已包含所有税费及附属设施费用。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全款。具体支付方式为：_____。

3.甲方收到全款后，应出具收据给乙方。

三、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地及房屋的所有权归其所有，无产权纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应返还全部款项并赔偿乙方的损失。

2.甲方应在合同签订后_____日内将宅基地及房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金_____元整（大写：_____元整）。违约金自违约之日起算，直至实际交付之日止。

3.乙方应按时支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____元整（大写：_____元整）。违约金自违约之日起算，直至实际支付之日止。

4.乙方在取得宅基地及房屋后，有权依法使用、出租、转让等，甲方不得干涉。但乙