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商品房贷款合同和借贷合同8篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

贷款方（甲方）：

借款方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规，为明确各方的权利和义务，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，以便共同遵守执行。

第一条贷款用途、金额、利率及贷款期限

1.贷款用途：本合同项下的贷款仅限于乙方购买商品房之用。

2.贷款金额：甲方同意向乙方发放贷款[贷款金额]，具体金额以借据为准。

3.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[贷款利率]%。在贷款期限内，如遇国家贷款利率调整，本合同中的贷款利率随之调整。

4.贷款期限：本合同项下的贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。具体贷款到期日以借据为准。

第二条贷款的发放和偿还

1.贷款的发放：甲方在借据签发后，将贷款金额划入乙方指定的账户。乙方应按照借款用途使用贷款，不得挪作他用。

2.贷款的偿还：乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。具体还款方式以借据为准。

3.提前还款：乙方如需提前还款，应提前[提前还款天数]天通知甲方，并取得甲方的同意。提前还款时，乙方应支付相应的违约金，具体金额以甲方规定为准。

4.逾期还款：如乙方未按照约定还款方式和期限足额偿还贷款本息，则视为逾期还款。甲方有权自逾期之日起，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息，并有权通过法律途径追偿。

第三条抵押物的设定及担保范围

1.抵押物的设定：乙方为保证本合同的履行，同意将其购买的商品房抵押给甲方作为担保。抵押物的具体信息以甲方认可的抵押物清单为准。

2.担保范围：本合同项下的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权所发生的费用等。

3.抵押权的实现：如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。处置抵押物所得款项不足以清偿本合同项下全部债务的，甲方有权向乙方继续追偿。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定的方式和期限收取贷款本金和利息。

2.甲方有权对乙方的还款能力和抵押物的价值进行监督和检查。

3.甲方有权在乙方逾期还款时，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息。

4.甲方有权在乙方违约时，通过法律途径追偿并要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方有义务为乙方提供必要的贷款咨询和服务，协助乙方了解贷款相关政策和手续。

6.甲方有义务在贷款发放后，及时将贷款资金划入乙方指定的账户，并监督贷款资金的使用情况。

7.甲方有义务在乙方需要时，协助乙方办理抵押物的登记、评估和处置等手续。

8.甲方有义务对乙方的个人信息和抵押物信息保密，未经乙方同意，不得向第三方披露相关信息。

9.在本合同履行过程中，如遇政策调整或市场风险等不可抗力因素，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的应对措施。

10.甲方在本合同项下的权利和义务自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定的方式和期限使用贷款资金。

2.乙方有权在贷款期限内自主选择还款方式和还款时间，但需符合本合同约定。

3.乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金和利息，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。

4.乙方有权要求甲方提供必要的贷款咨询和服务，了解贷款相关政策和手续。

5.乙方有义务按照本合同约定的还款方式和期限足额偿还贷款本息。

6.乙方有义务在贷款期限内保持抵押物的完好和安全，不得擅自处置抵押物或设定其他担保权利。

7.乙方有义务在违约时承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.在本合同履行过程中，如遇政策调整或市场风险等不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的应对措施。

9.乙方在本合同项下的权利和义务自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。

第六条违约责任及纠纷解决方式

篇2

合同编号：XYZ-XYZ-XYZ

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的商品房总价为：人民币（大写）______元整。