2025年度个人住房贷款利率调整合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度个人住房贷款利率调整合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4贷款利率

2.贷款发放条件

2.1贷款审批

2.2贷款发放

2.3贷款发放时间

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款期限

3.3还款方式

3.4逾期还款

4.利率调整

4.1调整方式

4.2调整频率

4.3调整幅度

4.4调整时间

5.贷款利率变动通知

5.1通知方式

5.2通知时间

5.3通知内容

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险费用

7.贷款费用

7.1贷款服务费

7.2贷款保险费

7.3其他费用

8.贷款变更

8.1贷款金额变更

8.2贷款期限变更

8.3还款方式变更

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款流程

9.3提前还款费用

10.贷款违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自2025年1月1日起至2034年12月31日止，共计20年。

1.3还款方式：等额本息还款法。

1.4贷款利率：初始利率为年利率4.5%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，具体利率以调整时为准。

2.贷款发放条件

2.1贷款审批：借款人须向银行提交完整的贷款申请材料，经银行审核同意后，方可发放贷款。

2.2贷款发放：银行在审核通过后10个工作日内，将贷款金额划拨至借款人指定的银行账户。

2.3贷款发放时间：每月的一个工作日。

3.贷款还款

3.1还款计划：借款人每月需按照约定的还款计划偿还贷款本息，具体还款计划由银行根据贷款金额、期限和利率计算得出。

3.2还款期限：借款人应在贷款期限内按月足额偿还贷款本息。

3.3还款方式：借款人可通过银行柜面、网上银行、手机银行等渠道进行还款。

3.4逾期还款：借款人如逾期还款，需支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率。

4.利率调整

4.1调整方式：贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，并按调整后的利率计算利息。

4.2调整频率：每年调整一次，具体调整时间由银行提前公告。

4.3调整幅度：利率调整幅度不超过中国人民银行规定的上限。

4.4调整时间：每年1月1日。

5.贷款利率变动通知

5.1通知方式：银行将通过短信、电子邮件、信函等方式向借款人发送利率变动通知。

5.2通知时间：利率调整前10个工作日。

5.3通知内容：包括调整后的利率、调整时间、调整后的还款金额等。

6.贷款保险

6.1保险种类：借款人需购买房屋贷款保险，保险金额为贷款金额的100%。

6.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.3保险费用：由借款人承担，具体费用由保险公司根据保险条款计算。

7.贷款费用

7.1贷款服务费：贷款金额的0.5%，一次性收取。

7.2贷款保险费：根据保险条款和保险金额计算，由借款人承担。

7.3其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、担保费等，具体费用由相关机构收取。

8.贷款变更

8.1贷款金额变更

8.1.1借款人可申请调整贷款金额，但需满足银行规定的条件。

8.1.2调整后的贷款金额需在原贷款金额范围内。

8.1.3金额调整需提前30日向银行提出申请，并经银行审核同意。

8.2贷款期限变更

8.2.1借款人可申请调整贷款期限，但需满足银行规定的条件。

8.2.2调整后的贷款期限不得超过原贷款期限的延长幅度。

8.2.3期限调整需提前30日向银行提出申请，并经银行审核同意。

8.3还款方式变更

8.3.1借款人可申请变更还款方式，但需满足银行规定的条件。

8.3.2变更后的还款方式应符合银行规定的还款方式。

8.3.3方式变更需提前30日向银行提出申请，并经银行审核同意。

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.1.1借款人可提前部分或全部偿还贷款本金。

9.1.2提前还款需提前30日向银行提出申请，并经银