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北京市个人房屋抵押借款合同合集四

一、合同概述

一、合同概述

本合同（以下简称“本合同”）是由出借人（以下简称“出借方”）与借款人（以下简称“借款方”）就北京市个人房屋抵押借款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下协议：

首先，本合同借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000），该借款用途为个人合法合规的用途，如房屋装修、企业经营等。借款期限自本合同签订之日起至____年__月__日止，共计__年__月。借款方应在借款期限内按照约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

其次，为确保借款方的还款能力及出借方的合法权益，借款方同意以其位于北京市某区某街道某号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。抵押物价值经双方协商确定，并已由专业评估机构出具评估报告，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000）。在借款期限内，如借款方未按约定偿还借款本息，出借方有权依法处置抵押物以实现其债权。

最后，本合同签订后，双方应严格履行各自的义务。借款方应按时足额偿还借款本息，不得擅自改变借款用途；出借方应按照约定用途使用借款，不得挪用或截留。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。此外，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

具体而言，借款方在借款期间如发生逾期还款情况，每逾期一日，应向出借方支付逾期借款金额的万分之五作为逾期违约金。若出借方因借款方违约行为采取法律手段维护自身权益，借款方应承担出借方因此产生的所有合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同时，借款方在合同期内如需提前还款，应提前向出借方提出书面申请，经出借方同意后方可提前还款，并按照合同约定支付提前还款补偿金。

此外，本合同还约定了抵押物的权利义务，包括抵押物的占有、使用、收益和处分等。借款方在抵押期间不得擅自处分抵押物，如出售、出租、赠与、抵押等，否则导致抵押物价值降低或权利受损，借款方应承担全部责任。在借款期限内，如因借款方原因导致抵押物毁损、灭失，借款方应立即通知出借方，并承担修复或赔偿义务。如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

二、借款人与出借人信息

(1)借款人信息：

借款人姓名：张三

身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号

借款人联系方式：

电话电子邮箱：zhangsan@

(2)出借人信息：

出借人名称：北京XX金融服务有限公司

注册地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人：李四

营业执照号码：110000000000000

出借人联系方式：

电话：010电子邮箱：service@

(3)双方代表：

借款方代表：张三

出借方代表：李四

双方代表均具有完全民事行为能力，并有权代表各自单位或个人签订本合同。双方代表在合同上签字或盖章后，本合同即具有法律效力。

三、借款金额及期限

(1)借款金额

借款方同意向出借方借款人民币壹佰万元整（￥100,000，大写：壹佰万元整）。该借款金额为双方经协商一致确定的借款总额，包括本金及利息。

(2)借款期限

借款期限自本合同签订之日起至____年__月__日止，共计__年__月。借款方应在借款期限内按照约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

(3)还款计划

借款方应按以下还款计划偿还借款本息：

-第一年：每月偿还本金及利息共计人民币____元；

-第二年至第五年：每月偿还本金及利息共计人民币____元；

-第六年至第十年：每月偿还本金及利息共计人民币____元。

还款计划中的本金及利息金额，将根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的利率进行调整。如遇国家政策调整，利率调整按国家相关政策执行。

四、还款方式及利息计算

(1)还款方式

借款方应按照以下还款方式偿还借款本息：

-每月偿还日：借款方应在每月的____日（以下简称“还款日”）前，将当月应还本金及利息总额足额存入出借方指定的还款账户。

-还款方式：借款方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行还款。

以借款金额人民币壹佰万元整（￥1,000,000）为例，若借款期限为10年，年利率为4.9%，则每月还款金额计算如下：

-每月应还本金：100,000元/120个月=833.33元

-每月应还利息：100,000元×4.9%/12=408.33元

-每月还款总额：833.33元+408.33元=1,241.66元

(2)利息计算

借款利息按月计息，每月利息计算公式为：

每月利息=剩余本金×月利率

其中，月利率