门市租房协议书合同8篇.docx

门市租房协议书合同8篇

篇1

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的营业用房事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其可依法出租的位于XX市XX区XX路XX号XX楼（层）XX号营业用房（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。租赁房屋建筑面积XX平方米。

2.甲方作为该房屋的所有权人，保证该房屋无产权及使用纠纷，乙方保证作为承租人合法使用该房屋。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前XX日向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每平方米XX元，共计XX元，大写：XX。

2.租金按（月、季、半年、年）结算，由乙方于结算期前XX日以（现金、支票、汇票）方式缴付甲方。存款息由XX方承担，甲方开户银行账户：XX银行XX分行XX号。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，须向甲方支付日租金XX倍的违约金。甲方有权向乙方加收滞纳金。

第四条租赁房屋的维修及保养

1.租赁期间，租赁房屋的正常维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或其他非甲方过错原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

2.乙方需对租赁房屋进行装修或增加设施的，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行。装修及增加设施的费用由乙方自行承担。

第五条合同的解除与终止

1.甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同使一方当事人遭受损失的，除可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方拒不支付或未按时支付租金超过X个月的；

（2）乙方所欠各项费用达XX元的；

（3）擅自改变租赁房屋用途的；

（4）擅自将租赁房屋转租给第三人的；

（5）利用租赁房屋进行违法活动的；

（6）故意损坏租赁房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方迟延交付租赁房屋超过X个月的；

（2）甲方交付的租赁房屋存在重大质量问题，危及乙方人身安全的；

（3）甲方未履行合同义务的。

4.在合同解除或终止时，乙方应将租赁房屋及所有附属设施交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责恢复或赔偿。

5.在合同解除或终止时，如乙方尚未支付租金或存在其他应付费用，则甲方有权要求乙方立即支付租金及其他应付费用。如乙方已支付租金或其他应付费用，则甲方应退还多收的款项。

6.因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，甲、乙双方可协商解除合同。因不可抗力原因导致一方当事人遭受损失的，对方不承担赔偿责任。但因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

1.在执行本合同过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在发生争议时，甲、乙双方均应采取有效措施防止损失扩大，否则将就扩大部分的损失承担责任。

3.在发生争议时，如双方同意通过仲裁解决争议的，应向仲裁机构提交书面仲裁协议。仲裁裁决具有最终效力，双方均应履行仲裁裁决所确定的义务。如一方不履行仲裁裁决所确定的义务的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方门市事宜达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方将位于XX市XX区XX路的门市出租给乙方，门市面积为XX平方米。

2.乙方承租该门市用于经营XX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变门市的用途。

3.乙方承租该门市的时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年。

4.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元，分XX次支付，每次支付XX元。

5.乙方在承租期间需自行承担水、电、气等费用，并需保持门市的整洁卫生。

6.乙方在承租期间不得擅自转租、转让该门市