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农商银行贷款申请书

一、申请人基本信息

(1)申请人张三，身份证号码男性，现年30岁，已婚，汉族，居住在XX市XX区XX街道XX小区。张三先生在XX市从事房地产开发业务已有8年，具备丰富的行业经验和良好的商业信誉。在过去的5年里，张三先生的个人资产净值累计达到800万元，其中包括房产、车辆、投资等。张三先生在XX市XX房地产开发有限公司担任总经理，该公司注册资本1000万元，年营业额达5000万元，年净利润稳定在300万元。张三先生曾成功开发多个住宅项目，获得当地政府和居民的一致好评。

(2)张三先生目前计划向农商银行申请贷款人民币500万元，用于扩大现有房地产开发项目的规模。该贷款将用于支付土地购置费用、建筑材料采购、工程人员工资等。张三先生预计，通过扩大规模，公司年营业额将提升至7000万元，净利润可达到400万元。为了确保贷款的安全和按时还款，张三先生计划以个人房产作为抵押物，房产评估价值为600万元。

(3)张三先生与农商银行保持着良好的合作关系，曾于2019年向农商银行申请过一笔300万元的贷款，用于开发一个住宅小区项目。该笔贷款已于2020年全部偿还，期间未发生任何逾期还款情况。张三先生对农商银行的贷款政策和服务质量给予了高度评价，并表示愿意继续深化双方的合作关系。本次贷款申请，张三先生已提前准备好相关材料，包括但不限于公司财务报表、项目可行性研究报告、个人信用报告等，以充分展示其还款能力和项目可行性。

二、贷款用途及还款计划

(1)本次贷款申请的用途明确，旨在支持申请人张三先生旗下的XX房地产开发有限公司扩大现有住宅项目的规模。项目预计总投资为人民币7000万元，其中贷款金额500万元将用于支付土地购置费用2000万元，建筑材料采购3000万元，以及支付工程人员工资和施工管理费用500万元。项目预计于2023年12月完工，届时将新增住宅单元100套，预计销售总额可达1.2亿元，为公司带来显著的经济效益。

(2)还款计划方面，张三先生已制定详细的还款计划，确保贷款的安全和及时偿还。根据项目预计的销售收入，张三先生计划在项目完工后的前三年内分期偿还贷款本金和利息。具体还款安排如下：第一年偿还贷款总额的20%，即100万元；第二年偿还贷款总额的30%，即150万元；第三年偿还贷款总额的50%，即250万元。此外，张三先生还承诺在项目完工后，将公司50%的净利润用于偿还贷款利息，确保还款的稳定性。

(3)为确保贷款的顺利偿还，张三先生已制定以下风险控制措施：一是加强项目管理，确保项目按期完工并实现预期销售目标；二是建立财务预警机制，定期对公司的财务状况进行评估，一旦发现异常情况，立即采取措施调整经营策略；三是提高资金使用效率，严格控制成本支出，确保项目盈利能力。同时，张三先生承诺在贷款期间，如遇特殊情况导致还款困难，将立即与农商银行沟通，寻求解决方案，共同维护双方的合法权益。

三、担保信息及申请理由

(1)本次贷款申请中，申请人张三先生提供以下担保信息。首先，张三先生以其名下位于XX市XX区的一套房产作为抵押物，该房产位于市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。房产评估价值为人民币600万元，能够充分覆盖贷款金额。此外，张三先生还承诺，若因个人原因导致无法按时偿还贷款，他将无条件出售该房产，确保农商银行的债权得到保障。

(2)在申请理由方面，张三先生详细阐述了贷款申请的必要性。首先，随着房地产市场的发展，张三先生所在的XX房地产开发有限公司面临巨大的市场机遇。为了抓住这一机遇，公司计划投资一个新的住宅项目，预计将带来显著的经济效益。然而，项目的初期投资需求较大，公司流动资金紧张，因此需要贷款支持。张三先生强调，此次贷款将用于项目最关键的环节，确保项目顺利推进。

(3)张三先生进一步指出，此次贷款申请的合理性。近年来，张三先生及其公司一直与农商银行保持着良好的合作关系，多次成功获得贷款支持。在过去的合作中，张三先生始终遵守还款承诺，未出现任何逾期情况。此次贷款申请，张三先生计划将公司的盈利能力作为还款保障，预计项目完工后，公司净利润将增加至400万元，足以覆盖贷款利息。此外，张三先生还承诺，若项目进展顺利，公司将积极拓展业务领域，进一步提高盈利水平，确保还款的稳定性和及时性。基于以上理由，张三先生坚信，此次贷款申请符合农商银行的贷款政策，有助于推动公司业务发展，实现共赢。