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房屋抵押借款合同范本正式版7
第一章合同基本信息
第一章合同基本信息
(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，地点位于______。
(2)出借方（以下简称“甲方”）为______，身份证号码为______，联系电话为______。借款方（以下简称“乙方”）为______，身份证号码为______，联系电话为______。
(3)本合同签订的背景为：甲方同意向乙方提供房屋抵押借款，乙方以其名下位于______的房产（房产证号为______）作为抵押物。该房产评估价值为人民币______元，抵押率为______%，抵押贷款金额为人民币______元。甲方在贷款期间对抵押房产享有优先受偿权。
(4)本合同项下的借款用途为______，乙方承诺将借款仅用于该用途，不得挪作他用。甲方有权对借款用途进行监督和检查。
(5)本合同借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为______%，按年利率计算，按月结息，每月______日为结息日。
(6)本合同签订后，乙方应在______个工作日内将抵押房产的抵押权证书交付甲方保管。甲方在借款期限内不得擅自处置抵押房产。
(7)乙方应在合同约定的还款日向甲方支付当期借款本金及利息。如遇国家法定节假日或不可抗力因素，还款日顺延至节假日后第一个工作日。
(8)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
(9)本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证、抵押权证书、借款合同、抵押合同、评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。
(10)甲方在借款期间应遵守国家有关金融法律法规，不得违反国家金融政策。如因国家政策调整导致借款利率变动，甲方有权按照国家最新规定调整借款利率。
(11)本合同签订后，如乙方发生违约行为，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本息；要求乙方支付违约金；依法处置抵押房产以清偿债务。违约金按借款金额的______%计算。
(12)本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
第二章房屋抵押借款双方的基本情况
第二章房屋抵押借款双方的基本情况
(1)甲方为具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定的收入来源，能够承担借款还款责任。甲方在签订合同时已向乙方提供了有效的身份证明、收入证明等相关文件。
(2)乙方为拥有合法房产所有权的自然人，该房产位于______，房产证号为______。乙方同意以其房产作为抵押物，向甲方提供房屋抵押借款。
(3)甲方在签订合同前对乙方的房产进行了实地考察，确认该房产符合抵押条件，且不存在任何法律纠纷。乙方承诺在借款期间保持房产的完好，并承担因房产问题产生的所有法律责任。
第三章借款金额、期限及利率
第三章借款金额、期限及利率
(1)本合同项下借款金额为人民币______元，乙方根据自身资金需求及还款能力，经与甲方协商一致确定该借款金额。例如，若乙方拟用于房屋装修，借款金额可能为人民币30万元。
(2)借款期限为______年，自合同生效之日起计算。根据市场利率及双方协商结果，本合同借款利率为年利率______%，具体利率可根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。例如，若当前基准利率为4.9%，则借款利率可能为5.38%。
(3)借款还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的借款本金及利息。根据借款金额和利率计算，乙方每月需还款金额为人民币______元。例如，若借款金额为人民币50万元，年利率为5.5%，则每月还款金额约为人民币5,470元。具体还款计划将在合同附件中详细列明。
(4)在借款期限内，如遇国家政策调整导致贷款利率变动，甲方有权按照中国人民银行最新规定调整借款利率，并通知乙方。例如，若中国人民银行决定自2023年1月1日起上调贷款基准利率，则本合同借款利率将相应上调。
(5)乙方应在每月的还款日（如每月15日）前将当月应还的借款本金及利息足额存入甲方指定的还款账户。若乙方未能按时足额还款，则应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的______%计算。
(6)借款期限届满后，乙方应一次性偿还剩余的全部借款本金及利息。若乙方提前偿还全部借款，甲方应按照实际借款天数计算利息，并退还乙方多付的利息。
(7)甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，对借款金额、期限及利率进行调整。例如，若乙方在借款期间表现良好，甲方可能给予更优惠的利率。
第四章合同履行与违约责任
第四章合同履行与违约责任
(1)甲方在借款期限
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