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农村宅基地非本村村民转让协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方农村宅基地非本村村民转让给乙方相关事宜达成一致意见。为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、宅基地基本情况

本协议所指的农村宅基地位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米。该宅基地已取得相关土地使用权证，无其他纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[XXXXX]万元的价格将上述宅基地转让给乙方。该价格为净价，包括土地费用、相关税费等。

2.乙方应在签订本协议后[XXXXX]日内向甲方支付完毕上述款项。支付方式可选择银行转账或其他双方协商确定的方式。

三、双方权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地具有完全的处分权，无其他共有人或权利人主张权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应保证按照本协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途或损害土地。如因乙方原因导致土地受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，并提供必要的支持和协助。因甲方原因未能及时协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方应在支付完款项后尽快办理相关土地使用权变更手续，并遵守相关法律法规的规定，合法使用土地。

四、违约责任

1.甲方未能按照本协议约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元。逾期超过[XXXXX]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方未能按照本协议约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元。逾期超过[XXXXX]日的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议项下的所有通知和送达均应以书面形式进行，邮寄至本协议约定的地址或电子邮件发送至本协议约定的邮箱地址即为送达。任何一方变更通知或送达地址的，应及时书面通知另一方。

六、附则

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。见证人[XXXXX]一份。

2.附件：身份证复印件、户口本复印件、房产证复印件、土地使用权证复印件等双方认为需要提供的材料。

甲方（出让方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

见证人：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（转让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的农村宅基地及房屋转让给乙方的事项，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所有的农村宅基地及房屋位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方已取得了该宅基地及房屋的合法所有权，并愿意将其转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方所有的农村宅基地及房屋转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括甲方所有的房屋、附属设施及宅基地使用权。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具收款证明。

三、权利义务

1.甲方应保证其所转让的宅基地及房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已取得其他产权人的同意。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地及房屋的所有权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在取得宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规和当地村委会的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。同时，乙方应按时缴纳土地使用税和其他相关费用。

3.丙方（村委