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个人抵押借款合同模板正规5
一、借款人与出借人基本信息
借款人与出借人基本信息
(1)借款人（以下简称“甲方”）系中国公民，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方具有完全民事行为能力，愿意向出借人（以下简称“乙方”）借款。
(2)出借人（以下简称“乙方”）系中国公民，身份证号码为[乙方身份证号码]，住址为[乙方住址]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方具有完全民事行为能力，愿意向甲方提供借款。
(3)双方就借款事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
借款人与出借人基本信息包括但不限于以下内容：
(1)甲方为借款人，乙方为出借人，双方均为具有完全民事行为能力的自然人。
(2)甲方提供的身份证件真实有效，乙方确认甲方具备借款资格。
(3)双方在签订本合同时，已就借款金额、期限、利率、还款方式等事项进行充分协商，并达成一致意见。
(4)双方在签订本合同时，已就抵押物的权利转移、保管、处置等事项进行充分协商，并达成一致意见。
(5)双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可经双方协商一致，对本合同进行修改或补充。
(6)双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为[合同有效期]，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。
(7)双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二、借款金额、期限及利率
借款金额、期限及利率
(1)本合同项下，甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整，借款用途为[借款用途]。
(2)借款期限自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限]个月。在此期间，甲方应按照本合同约定按时足额偿还乙方借款本息。
(3)借款利率为[年利率]%，按月计息，每月利率为[月利率]。利息计算方式为：每月利息=借款本金×月利率。如遇国家利率调整，本合同利率可随国家利率调整而调整，调整后的利率自调整之日起生效。
(4)以具体案例为例，若借款金额为10万元，年利率为6%，则每月利息为10万元×6%/12=500元。若借款期限为3年，则总利息为500元×36个月=18000元。
(5)甲方应在每月[还款日]前将当月应还利息[利息金额]及本金[本金金额]汇入乙方指定的账户。
(6)若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权按照逾期利息计算方法收取逾期利息，逾期利息为借款金额×[逾期利率]。
(7)本合同签订后，如遇国家相关政策调整，影响借款利率的，双方应按照国家最新政策调整利率，并相应调整本合同约定的利率。
三、还款方式及还款计划
还款方式及还款计划
(1)本合同项下，甲方应采取等额本息还款方式偿还乙方借款本息。每月还款金额包括当月应还本金及利息，具体还款金额为[每月还款金额]元。
(2)还款计划如下：
-还款起始日期为[还款起始日期]，每月[还款日]为甲方应还款日。
-甲方每月应还款金额为[每月还款金额]元，其中本金[本金金额]元，利息[利息金额]元。
-还款期间，甲方如提前偿还部分或全部借款，应提前[提前还款通知期]天书面通知乙方，并按照乙方规定的提前还款流程进行操作。
-如甲方在还款期间出现逾期还款情况，甲方应按照逾期还款规定支付逾期利息，逾期利息按照[逾期利率]计算。
(3)甲方应在每月还款日前，将当月应还本金及利息足额汇入乙方指定的还款账户。甲方在还款账户的资金不足或未按时足额还款时，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。
(4)如甲方在还款过程中出现任何问题，甲方应立即通知乙方，并积极寻求解决方案。双方应友好协商，共同处理还款过程中的问题。
(5)本合同项下，甲方如有任何违反合同约定行为，如未按时足额还款、擅自变更借款用途等，乙方有权立即停止借款，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期利息。
(6)甲方在还款期间，如因不可抗力等原因导致无法按时还款，甲方应在不可抗力事件发生后[不可抗力通知期]天内通知乙方，并提交相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，甲方可申请暂缓还款，乙方应根据实际情况予以考虑。
(7)本合同项下的还款计划可根据国家政策、市场情况以及双方协商一致的原则进行调整。调整后的还款计划应书面通知甲方，并经双方签字确认。
四、抵押物及抵押物权利转移
抵押物及抵押物权利转移
(1)为确保乙方借款的安全，甲方同意以其名下位于[抵押物所在地]，产权证号为[抵押物产权证号]的房产作为抵押物，抵押物价值不低于[抵押物价值]元。
(2)甲方在本合同签订之日，将抵押物所有权转移登记至乙方名下。甲方应协助乙方办理抵押物所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、办理相关手续等。
(3)抵押物权利转移后，乙方成为抵押物的所有权人，享有对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。
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