个人房屋抵押借款协议书7.docxVIP

PAGE

1-

个人房屋抵押借款协议书7

一、借款双方基本信息

借款人：张三，身份证号码：123456789012345678，性别：男，出生日期：1980年1月1日，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：138xxxx5678。张三，现年42岁，已婚，拥有一套位于XX市XX区的自住房产，月收入约为15000元，信用良好，无不良信用记录。

借款人配偶：李四，身份证号码：123456789012345679，性别：女，出生日期：1982年2月2日，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：139xxxx5679。李四，现年39岁，全职主妇，家庭收入主要依靠丈夫张三，信用记录良好。

贷款银行：XX银行股份有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：010XX银行是一家国有大型商业银行，成立于1984年，注册资本500亿元人民币，拥有遍布全国各地的分支机构，为客户提供全方位的金融服务。借款人张三于2022年7月1日向XX银行申请个人房屋抵押贷款，贷款金额为人民币100万元，用于购买位于XX市XX区的房产。

借款人张三于2022年7月15日与XX银行签订了《个人房屋抵押借款合同》，合同编号为20220715001。借款期限为20年，自2022年7月16日起至2042年7月15日止。贷款年利率为4.6%，采用等额本息还款方式。借款人张三及配偶李四作为共同借款人，承诺按期偿还贷款本息。如借款人未按约定偿还贷款，银行有权依法处置抵押物，并追究借款人的法律责任。

借款人张三及配偶李四在签订合同前，已向银行提供了以下资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、抵押物评估报告等。银行经审核，认为借款人及配偶具备还款能力，同意发放贷款。借款人张三及配偶李四承诺，在贷款期间，如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知银行，并积极配合银行采取必要措施。

二、借款金额、期限及利率

(1)本借款合同项下，借款人张三向贷款银行申请的借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该借款金额将用于购买位于XX市XX区的房产，具体用途由借款人自行决定。

(2)借款期限为20年，自2022年7月16日起至2042年7月15日止。借款人应按照约定的还款计划，在借款期限内分期偿还本金及利息。贷款银行将根据中国人民银行同期贷款基准利率及市场情况，对借款利率进行调整。

(3)本借款合同项下的贷款利率为年利率4.6%，自贷款发放之日起至借款到期之日止。借款人需按照约定的还款方式，每月偿还固定金额的本金和利息。如借款人逾期还款，贷款银行将按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿。

三、抵押物信息

(1)抵押物为借款人张三位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX-2022010301。该房产为独立住宅，建筑面积为120平方米，地上3层，地下一层，结构为框架结构，房屋所有权人为借款人张三。

(2)抵押物评估价值经XX房地产评估机构于2022年6月30日评估，评估价格为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。评估机构认为，该房产地处繁华地段，交通便利，配套设施完善，具有较高的市场价值。

(3)抵押物设定抵押登记，抵押权人（贷款银行）为抵押物登记的优先受偿人。借款人同意在贷款期限内，未经抵押权人书面同意，不得擅自处分抵押物，包括出售、赠与、出租、抵押、转让等行为。如有需要，借款人应配合抵押权人办理抵押登记手续。在贷款期间，如抵押物因任何原因导致价值下降，借款人应在接到通知后及时通知抵押权人，并采取必要措施维护抵押权人的利益。

四、还款方式及违约责任

(1)本借款合同项下的还款方式采用等额本息还款方式，即借款人在贷款期限内每月偿还相同金额的本金和利息。每月还款金额由借款本金、贷款期限、贷款利率等因素计算得出。具体还款金额如下：借款人每月应偿还人民币5000元，包括本金和利息，直至贷款全部结清。

(2)借款人应按照约定的还款日向贷款银行支付每月还款。如遇节假日或银行公休日，借款人可提前将当月还款存入指定还款账户，确保还款按时足额到达。若借款人逾期还款，除需支付逾期利息外，还将承担每日万分之五的逾期罚息，并可能产生额外的法律费用。

(3)借款人在借款期间如出现以下违约行为，贷款银行有权立即解除合同，要求借款人立即偿还全部未还贷款本金及利息，并追究借款人的违约责任：1）未按约定的还款日偿还贷款；2）隐瞒、伪造、篡改或提供虚假材料申请贷款；3）未按约定使用贷款资金；4）未经贷款银行同意，擅自变更抵押物或转让抵押权；5）其他违反本合同约定的行为。此外，借款人还应承担由此产生的所有法律费用。