基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策（含相关知识）》高分通关卷1.docxVIP

基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策（含相关知识）》高分通关卷1

单选题（共52题，共52分）

(1.)下列各项中，属于无民事行为能力人的是()。

A.18周（江南博哥）岁以上的成年人

B.10周岁以上的未成年人

C.不满8周岁的未成年人

D.20周岁以上的成年人

正确答案：C

参考解析：本题考查的是自然人、法人和非法人组织。在中国，不满8周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理其民事活动。

(2.)工程造价指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是从()角度来定义工程造价的

A.投资者

B.承包商

C.分包商

D.政府部门

正确答案：A

参考解析：本题考查的是工程造价概述。工程造价有两种含义，一是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设项目投资的概念是一致的。二是指工程价格，即为建成一项工程，预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格，通常又称之为工程承发包价格。它们分别是从投资者和承包商的角度来定义的。

(3.)污染大气的硫氧化物中以()数量最多、危害最大。

A.一氧化硫

B.二氧化硫

C.三氧化硫

D.一氧化碳

正确答案：B

参考解析：本题考查的是大气污染物及其危害。污染大气的硫氧化物中，以二氧化硫的数量最多，危害最大。

(4.)无差异曲线的特点不包括()。

A.无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线

B.图中众多无差异曲线中，同一曲线上各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用

C.图中任意两条无差异曲线不能相交

D.无差异曲线凹向原点

正确答案：D

参考解析：本题考查的是无差异曲线分析。无差异曲线的主要特点：无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值；图中众多无差异曲线中，同一曲线上各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用；图中任意两条无差异曲线不能相交；无差异曲线凸向原点。

(5.)下列不属于普通股股东享有的权利的是()。

A.参见股东大会

B.参见表决

C.对公司债务负有限责任

D.股息红利分配的要求

正确答案：C

参考解析：本题考查的是股票的基本分类。普通股股东享有的权利有：（1）参加股东大会的权利；（2）参加表决的权利；（3）股票转让权；（4）股息红利分配的要求权；（5）公司剩余财产的分配权；（6）对公司事务的质询权。选项C是普通股股东应承担的义务。

(6.)甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是()万元。

A.8.00

B.11.76

C.16.80

D.24.00

正确答案：B

参考解析：自用的地下建筑中，商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，计算公式为：应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1－（10%～30%）]×1.2%。若税务机关课征房产税时适用最低利率，则甲公司的自营地下商场应缴纳的房产税为：2000×70%×（1－30%）×1.2%＝11.76（万元）。

(7.)国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。

A.房屋征收决定作出

B.房屋征收决定公告

C.房屋征收补偿协议签订

D.房屋征收实施

正确答案：B

参考解析：房屋征收评估的评估时点确定的原则是，被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

(8.)住房公积金管理的决策机构为（）。

A.住房公积金管理委员会

B.住房公积金管理中心

C.财政管理部门

D.各级人民银行

正确答案：A

参考解析：本题考查的是住房公积金制度。住房公积金实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

(9.)以下各项中，属于农民集体所有的是（）。

A.自留山

B.矿藏

C.荒地

D.山岭

正确答案：A

参考解析：本题考查的是集体土地。《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”

(10.)某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地80公顷开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报（）审批。

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

正确答案：D

参考解