购房合同注意事项2025年签订二手房购房合同注意事项.docxVIP

购房合同注意事项2023|签订二手房购房合同注意事项

一、当事人的名称或姓名、住宅

这里主要是写清当事人的详细状况。地址、联系方法等，以免消失欺诈状况；双方应向对方做具体清晰的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条连接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业治理费用及其他交费状况。

三、价款

这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

四、履行期限、地点、方式

主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳；各种税费、其他费用如何分摊。

五、违约责任

主要说明哪些系违约情形；如何担当违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么状况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式

主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款

双方在此商定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进展返还。

八、合同中止、终止或解除条款

明确商定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。

九、合同的变更或转让

在此商定合同的变更与转让的条件或不能进展变更、转让的制止条件。

十、附件

在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。假如可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比拟好。