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高速公路服务区承包经营管理制度

1目的

加强服务区经营管理工作的指导监督，规范服务区工

作，不断提高服务区的服务质量，使服务区管理逐步向科学

化、规范化、现代化方向发展，以提高经济效益和社会效益。

2适用范围

适用于xx公司对所辖高速公路服务区经营管理工作的

控制。

3职责

3.1公司XX部是服务区经营工作的归口管理部门，负

责制定公司服务区经营开发工作的总体经营规划和基本管

理制度，并监督实施。

3.2服务区管理中心负责指导监督建立经营所需的各

项管理制度，负责所辖服务区的具体经营指导监督工作。

4工作程序

4.1经营模式

4.1.1服务区的项目经营模式为对外租赁方式。

4.1.2对经营承包单位的选择按照《服务区租赁承包管

理办法》执行。

4.2服务区经营管理的基本要求

4.2.1服务区承租者必须遵守国家的法律、法规，各种

服务证照齐全，认真履行合同。服务区管理中心有权对服务

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区经营管理实施监督，以保证服务区经济效益和社会效益的

同步增长同时要加大对服务质量、安全生产、形象建设等方

面的监督和检查力度，保持XX高速公司的良好形象。

4.2.2承租者不得利用服务区设施对外经营广告业务

或为他人发布广告。

4.2.3承租者有权自主经营服务区，但从事营业范围以

外的业务时，须征得服务区管理中心的书面同意。

4.2.4服务区管理中心指派人员负责服务区公章的保

管，但必须保证承租者正常营业。

4.2.5承租方不得以服务区名义对外提供保证或以服

务区的财产对外提供抵押或质押，不经服务区管理中心书面

同意，承租方不得处置或对外出租服务区财产。

4.2.6承租方不得擅自将服务区转包或分包，否则服务

区管理中心有权解除合同，并扣除全部履约担保金。

4.2.7承租方必须依法纳税，并负担所发生的经营费

用。如果发生严重违法经济行为造成严重影响或未达到服务

区考核评分标准的，服务区管理中心有权要求限期整顿、停

业整顿，直至解除合同，没收全部履约担保金。

4.2.8承租期内的债务往来，由承租方承担。

4.2.9承租方必须在规定时间内上缴承租费。如不按规

定上缴，服务区管理中心有权收取滞纳金。

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4.2.10承租方在经营过程中的投入，固定资产期满后

无偿归服务区管理中心所有，浮动投入期满后归承租方所

有。

4.2.11承租方可自主聘用管理人员及其他工作人员，

并为其办理人身保险，承租方要为服务区的财产办理以服务

区管理中心为受益人的足额财产保险及经营活动中的第三

者责任险。

4.2.12承租者负责服务区资产、设备的完好。除正常

磨损外，应保证房屋内外设施（包括庭院道路、绿化、树木

和花草等）的完好，否则要支付违约金。承租者要保护服务

区房屋原有结构，不得随意更改原有结构。确有经营需要，

需向服务区管理中心提交书面更改报告，经服务区管理中心

同意后方可动工改造。擅自更改的要立即恢复房屋原状，由

承租方承担全部费用，并付违约金。