商品房标准合同7篇.docx

商品房标准合同7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计使用年限为_________年。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币_________元，于签订合同时支付；

（2）贷款：人民币_________元，由乙方通过银行贷款方式支付。

2.甲方应在乙方支付首付款后，向乙方交付商品房的钥匙。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在_________年_________月_________日前，将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照以下方式支付违约金：

（1）逾期不超过30天的，按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金；

（2）逾期超过30天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按日向乙方支付已交付房价款万分之十的违约金。

2.乙方应在接到商品房交付通知后，按照合同约定办理验收手续。如甲方交付的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、商品房保修及维修

1.甲方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，对商品房承担保修责任。保修期为自商品房交付之日起的_________年。

2.在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，对商品房进行维修。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变商品房的结构和功能。如因乙方擅自改变商品房的结构和功能而引发的纠纷，由乙方自行承担法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房的平面图见附件一。

二、商品房销售依据

该商品房的预售许可证号为_________，土地使用证号为________，施工许可证号为________。该商品房类型为住宅，用途为居住。

三、付款方式及期限

1.乙方按照按揭贷款的方式支付房款。

2.乙方支付首付款______元，剩余款项______元通过银行贷款支付。

3.乙方应在签订合同时提供完整的贷款资料，并在规定时间内办理好贷款手续。

四、交付期限及条件

1.甲方应当在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整，交付期限可相应顺延。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并办理好物业管理的相关手续。

五、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金______元。

2.乙方如未在规定期限内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金______元。

六、其他约定

1.该商品房的物业管理费由乙方自行承担，甲方可协助乙方办理物业管理相关手续。

2.该商品房的装修费用由乙方自行承担，甲方可提供装修咨询和指导。

3.该商品房的产权证由甲方协助乙方办理，办理费用由乙方承担。

4.该商品