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标准正规版房屋抵押协议书(最新8)

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系指抵押权人（以下简称“甲方”）与抵押人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，就乙方以其名下位于[详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）为甲方提供抵押担保，甲方因融资需要而向乙方提供贷款（以下简称“贷款”）的相关事宜所签订的协议。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保贷款的合法合规使用，以及抵押物在贷款期间的安全与有效管理。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

本协议的签订，旨在通过抵押物担保，确保甲方在贷款期间权益的实现。乙方自愿以其名下抵押物作为贷款的担保，甲方在乙方提供抵押物担保的前提下，同意向乙方提供贷款。本协议所涉及贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。甲方在贷款期限内有权对乙方使用贷款的资金进行监督，确保贷款资金用于约定的用途，并有权按照本协议的约定对抵押物进行处置，以实现甲方在贷款未偿还情况下的权利。

甲乙双方在本协议中明确了各自的权利和义务。甲方作为抵押权人，享有以下权利：1)在贷款期间对抵押物的使用情况进行监督；2)在贷款到期时，如果乙方未能按时偿还贷款本金及利息，有权要求乙方提前偿还全部或部分贷款；3)在乙方违约时，有权依法对抵押物进行处置，以实现甲方在贷款未偿还情况下的权利。乙方作为抵押人，承担以下义务：1)按时偿还贷款本金及利息；2)在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；3)如乙方违反本协议的约定，甲方有权采取相应的法律措施，追究乙方的违约责任。甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

二、抵押物基本信息

(1)抵押物为位于[详细地址]的房屋，房产证号为[房产证号]，房屋所有权人为乙方。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。根据[评估机构名称]于[评估日期]出具的评估报告，该房屋的评估价值为人民币[评估价值]元。

(2)抵押物房屋的土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用权年限自[土地使用权起始日期]至[土地使用权终止日期]。房屋已建成[建成年份]年，目前处于良好的使用状态，无任何权利瑕疵或法律纠纷。例如，近期在某市发生的一起房屋抵押纠纷案中，因抵押物房屋存在未解封的违章建筑，导致抵押权人无法实现抵押权。

(3)抵押物房屋位于[所在区域]，周边配套设施齐全，交通便利，距离[主要交通路线或地标]约[距离]公里。该房屋周边房地产市场活跃，近期成交价格在[近期成交价格区间]之间。根据市场行情，若抵押物房屋在贷款期间出现违约，甲方有权要求乙方提前偿还贷款，并处置抵押物以实现债权。例如，在2022年某案例中，因乙方未能按时偿还贷款，甲方依法对抵押物房屋进行拍卖，成交价为人民币[成交价格]元，成功实现了债权。

三、抵押贷款事项

(1)本贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]，具体贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动方式调整。贷款发放后，乙方应按照约定的还款计划进行还款，每月还款日为[每月还款日]。若乙方逾期还款，则按照逾期金额的[逾期利率]计收罚息。例如，在2023年的一起案例中，因乙方逾期还款，甲方根据合同约定计收了逾期罚息，逾期罚息总额达到了贷款本金的[罚息比例]。

(2)本贷款用途为[贷款用途]，乙方承诺将贷款资金用于约定的合法用途，不得挪作他用。甲方有权对贷款资金的使用情况进行监督，乙方应提供相关凭证以证明贷款资金的使用情况。若乙方未按约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款，并追究其违约责任。例如，在2022年的一起案例中，乙方将贷款资金用于非法活动，甲方在发现后立即采取措施，要求乙方提前偿还贷款，并协助司法机关追究乙方的法律责任。

(3)本贷款的还款方式为[还款方式]，包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等多种方式。乙方应在签订本协议时选择一种还款方式，并在贷款期间保持该还款方式不变。若乙方在贷款期间需要变更还款方式，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。例如，在2021年的一起案例中，乙方因个人原因申请变更还款方式，经甲方审核同意后，乙方成功将还款方式从等额本息变更为等额本金，减轻了月还款压力。

四、双方权利义务

(1)甲方作为抵押权人，享有以下权利：1)在贷款期间，有权要求乙方提供贷款使用情况的说明，并对贷款资金的使用进行监督；2)在乙方未能按时偿还贷款本息时，有权要求乙方提前全部或部分偿还贷款；3)在乙方违约时，有权依法对抵押物进