老旧小区委托物业管理服务合同协议书7篇.docxVIP

老旧小区委托物业管理服务合同协议书7篇

篇1

甲方（委托方）：XXX老旧小区业主委员会

地址：*

联系电话：*

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

地址：*

联系电话：*

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的小区位于*，是一座典型的老旧小区。该小区包含多栋住宅楼，共计XX户居民。小区内设施设备陈旧，急需进行维修和更新。

二、委托事项

乙方受甲方委托，负责以下物业管理服务事项：

1.房屋维修与维护：对小区内的房屋进行定期检查，及时发现并处理房屋漏水、墙面脱落等问题。

2.设施设备维修与更新：对小区内的电梯、空调、消防等设施设备进行维修和更新，确保其正常运行。

3.绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化环境的整洁和美观。

4.清洁卫生：对小区内的公共区域和道路进行定期清扫，保持环境整洁。

5.安保服务：建立健全的安保制度，配备相应的安保人员和设备，确保小区居民的人身和财产安全。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

（1）房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算，乙方需提供正规发票。

（2）设施设备维修与更新费用：按实际发生费用结算，乙方需提供正规发票。

（3）绿化养护费用：每年支付XX元。

（4）清洁卫生费用：每年支付XX元。

（5）安保服务费用：每年支付XX元。

2.甲方应于本合同签订之日起XX日内，向乙方支付上述费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：*

账号：*

开户行：*

五、双方权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

2.甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

3.乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用。

5.乙方应加强与甲方的沟通与协调，及时处理甲方反映的问题。

六、违约责任

2.在本合同履行过程中如遇政策调整或其他不可抗力因素导致本合同不能继续履行的双方均应第一时间通知对方并友好协商解决处理方式避免扩大损失范围给双方带来不必要的麻烦和纠纷！如因一方原因导致本合同无法继续履行的违约方应承担全部责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失包括但不限

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对位于_________的老旧小区进行物业管理服务。该小区的具体信息如下：

-小区名称：_________

-小区地址：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋数量：_________套

-绿化率：_________%

-停车位数量：_________个

2.乙方负责提供以下物业管理服务：

-房屋维修与保养

-绿化养护与提升

-停车场管理

-保安服务

-垃圾处理与分类

-公用设施维护与管理

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商一致，可签订新的物业服务合同；如协商不一致，则本合同到期自动终止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

-每平方米建筑面积的物业管理费为_____元/月，总额为_____元/年。

-房屋空置期间的物业管理费为_____元/月，总额为_____元/年。

2.甲方应在每年_____月_____日前向乙方支付当年的物业管理服务费。如逾期支付，甲方应按逾期支付金额的_____%向乙方支付滞纳