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房屋抵押借款合同范本简单版

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，由借款人（以下简称“借款人”）与抵押权人（以下简称“抵押权人”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款人以其房屋作为抵押物向抵押权人借款事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

(2)借款人承诺，其提供的抵押房屋权属清晰，无任何争议，且抵押房屋的产权证书、土地使用权证书等相关文件齐全。抵押房屋位于_______，房屋所有权人为借款人，房屋性质为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

(3)本合同项下借款金额为人民币_______元整，借款用途为_______。借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金及利息。如因借款人逾期偿还借款，抵押权人有权按照国家有关法律法规的规定采取相应措施，包括但不限于拍卖抵押房屋以清偿债务。

二、借款双方基本信息

(1)借款人基本信息：

借款人姓名：张三

身份证号码联系电话住址：北京市朝阳区XX路XX号

借款人张三，年龄XX岁，具有完全民事行为能力。张三自XX年起从事房地产开发业务，拥有丰富的行业经验和良好的信用记录。张三曾于XX年成功开发并销售了XX个住宅项目，累计销售额达到XX亿元，为我国房地产市场的繁荣做出了积极贡献。

(2)抵押权人基本信息：

抵押权人名称：XX银行股份有限公司

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：021注册资本：XX亿元人民币

XX银行股份有限公司成立于XX年，是一家全国性股份制商业银行，注册资本XX亿元人民币。截至XX年底，该银行资产总额达到XX亿元人民币，存款余额XX亿元人民币，贷款余额XX亿元人民币。XX银行在国内外设有众多分支机构，业务范围涵盖存款、贷款、结算、信用卡等多个领域，为社会各界提供全方位的金融服务。

(3)借款双方历史合作情况：

借款人与抵押权人自XX年起开始合作，期间借款人曾向抵押权人申请多笔贷款，用于房地产开发、经营等业务。在过去的合作过程中，借款人始终严格遵守合同约定，按时偿还借款本金及利息，未发生任何违约行为。抵押权人对借款人的信用状况表示满意，并愿意继续为其提供贷款服务。以下为借款人部分历史合作案例：

-XX年，借款人向抵押权人申请贷款XX亿元，用于开发XX项目。在项目开发过程中，借款人严格按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息，项目于XX年顺利完成并实现销售。

-XX年，借款人再次向抵押权人申请贷款XX亿元，用于开发XX项目。在项目开发过程中，借款人同样严格遵守合同约定，按时偿还贷款本金及利息，项目于XX年顺利完成并实现销售。

-XX年，借款人因资金周转需要，向抵押权人申请短期贷款XX亿元。借款人在贷款期限内，按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息，无任何违约行为。

三、借款金额及用途

(1)本合同项下，借款人向抵押权人申请的借款金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），该借款将用于以下具体用途：

借款用途：

-投资新建商业综合体项目，项目总投资预计人民币伍亿元（￥500,000,000.00），其中借款人自筹资金人民币贰亿元（￥200,000,000.00），借款人民币叁仟万元（￥30,000,000.00）。

-项目预计在XX年内完工，预计建成后年租金收入可达人民币壹亿元（￥100,000,000.00），具有良好的盈利前景。

(2)借款人承诺，借款资金将专用于上述项目投资，不得挪作他用。借款人已向抵押权人提交了详细的项目可行性研究报告和资金使用计划，包括但不限于以下数据：

-项目总投资：人民币伍亿元（￥500,000,000.00）

-预计投资回报期：XX年

-预计年租金收入：人民币壹亿元（￥100,000,000.00）

-预计净利润：人民币伍仟万元（￥50,000,000.00）

(3)借款人同意，在借款期间，抵押权人有权对借款资金的使用情况进行监督，包括但不限于定期检查借款人的财务报表、项目进度报告等。借款人如未按约定用途使用借款，抵押权人有权要求借款人立即停止使用，并按照合同约定承担违约责任。以下为借款人使用借款资金的案例：

-XX年，借款人曾因资金短缺，向抵押权人申请借款人民币壹仟万元（￥10,000,000.00），用于收购一家小型科技公司。借款资金到位后，借款人如期完成了收购，并成功将公司纳入旗下，为公司后续发展奠定了基础。

四、抵押物信息

(1)抵押物基本信息：

抵押物