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农村个人土地买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方享有承包经营权的农村个人土地买卖事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：[土地具体位置]

2.土地面积：[土地面积]

3.土地用途：[土地用途]

4.土地期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币[买卖价格]元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、土地交付及验收

1.甲方应在收到全款后XX日内，将土地交付给乙方。

2.乙方应在接到土地后XX日内，对土地进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。

四、违约责任

1.甲方如未能在规定期限内交付土地，应支付违约金给乙方，违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方如未能在规定期限内支付全款，应支付违约金给甲方，违约金为合同总金额的XX%。

3.甲乙双方在合同期间如有一方违约，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同期间应友好协商，共同解决可能出现的问题。

2.乙方在承包经营期间，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在承包经营期间，应按时向甲方支付承包费用。承包费用为每年人民币[承包费用]元，每年XX月XX日前支付。

4.甲方在合同期间不得擅自收回土地，如因甲方原因收回土地，应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

5.合同期满后，乙方应将土地归还给甲方，并保证土地的完整性和良好状态。如因乙方原因造成土地损坏或污染，应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。具有同等法律效力。

7.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

8.甲乙双方在合同期间如有一方需要解除或变更合同，应提前XX日书面通知对方，并协商达成书面协议。解除或变更合同的协议自双方签字盖章之日起生效。

9.甲乙双方在合同期间如有一方出现不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，应及时向对方说明情况，并采取有效措施减轻对方的损失。在不可抗力因素消除后，双方应协商达成新的协议或解除原合同。

10.在合同期满或解除合同时，乙方应将承包经营期间添附的建筑物、构筑物等财产无偿归还给甲方。如有其他财产损失或纠纷，双方应协商处理或依法向当地人民法院提起诉讼。

11.甲乙双方在合同期间应遵守国家法律法规和当地村规民约的规定，不得从事违法违规行为。如有违法违规行为发生，由违法方承担相应的法律责任和处罚。

12.甲乙双方在合同期间如需向他人转让或出租本合同项下的土地使用权等权利时，应征得对方的书面同意后方可进行转让或出租活动。在转让或出租过程中所产生的权利义务关系由双方协商处理或依法向当地人民法院提起诉讼解决纠纷。

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（村民委员会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经丙方同意，就甲方所有的农村集体土地买卖事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX镇XX村的农村集体土地（以下简称“该土地”）出售给乙方。该土地的具体位置、面积、形状等详见附件一《土地位置图》。

2.甲方向乙方保证，其对该土地享有完整的所有权，未设置任何抵押、质押等担保权益。同时，甲方也保证该土地未被其他单位或个人占用，不存在任何纠纷或争议。

二、合同价款及支付方式

1.双方协商确定，该土地的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款为甲方向乙方出售该土地的全部费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿款等。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的价款后，应向乙方出具收款证明。

三、土地交付与验收

1.甲方应在收到乙方支付的价款后XX个工作日内，将上述土地交付给乙方。交付方式为甲方将土地钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关土地使用手续。

2.乙方在接收土地时，应对土地进行验收。如发现土地状况与甲方描述不符或存在其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复