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2024年电梯维修保养管理制度

____年电梯维修保养管理制度

第一章绪论

1.1引言

电梯在现代生活中起着至关重要的作用，然而，由于日常使

用和自然磨损，电梯需要定期维修和保养，以确保其安全和可靠

性。为了达到这一目标，制定一套合理的电梯维修保养管理制度

是非常必要的。

1.2目的

本制度的目的是确保电梯的正常工作和运行安全，提高电梯

的使用寿命，减少事故和故障的发生，保障乘客和财产的安全。

1.3适用范围

本管理制度适用于所有公共场所和住宅区域内使用的电梯，

包括商业建筑、居民楼、医院、学校等。

第二章电梯维修保养的基本原则

2.1安全第一

电梯维修保养工作的首要原则是确保乘客和财产的安全。维

修保养人员必须遵守相关法律法规和标准，严格按照规程进行操

作，杜绝违章操作和安全隐患。

2.2预防为主

维修保养工作应以预防为主，通过定期检查、维护和保养，

及时发现和排除潜在的故障和缺陷，以保证电梯的正常运行。

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2.3维修保养与更新改造相结合

通过定期的维修保养工作，及时更新和改造电梯设备，以提

高其使用寿命和运行效率。

第三章电梯维修保养的分类和周期

3.1分类

根据电梯的用途和重要程度，将电梯维修保养分为A类、B类

和C类。其中，A类是对重要性能指标要求较高的电梯，B类是对

中等性能指标要求的电梯，C类是对一般性能要求的电梯。

3.2周期

根据不同类别电梯的特点和使用情况，制定不同的维修保养

周期。一般情况下，A类电梯每月进行一次全面维修保养，B类电

梯每季度进行一次全面维修保养，C类电梯每半年进行一次全面维

修保养。

第四章维修保养的组织和管理

4.1维修保养单位的选定

为确保维修保养质量和效果，维修保养单位必须具备相关资

质和合法经营资格，并根据竞争性招标的原则进行选择和评估。

4.2维修保养合同的签订

维修保养单位和单位或业主之间应签订正式的维修保养合

同，明确双方的权利和义务，规定维修保养的具体内容和标准，

确保维修保养工作的顺利进行。

4.3维修保养人员的培训和管理

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维修保养单位必须对维修保养人员进行必要的培训和考核，

确保其具备相关的技术和安全知识。同时，要建立健全的绩效评

估机制，对维修保养人员进行严格的管理和监督。

第五章维修保养的具体要求和措施

5.1定期巡检

维修保养单位应按照制定的维修保养周期和要求，对电梯进

行定期巡检和检测，包括机房设备、控制系统、轿厢、门系统

等，及时发现和排除故障和隐患。

5.2定期维护和保养

定期维修保养包括对电梯设备的清洁、润滑、紧固、调整等

工作，以确保电梯的正常运行和性能。