保险公司物业管理责任险协议.docx

保险公司物业管理责任险协议

协议编号：[具体编号]

签订时间：[年/月/日]

甲方（保险人）：

公司名称：[保险公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（投保人）：

公司名称：[物业管理公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方从事物业管理服务，在管理过程中可能因疏忽或过失导致第三方人身伤亡或财产损失而需承担经济赔偿责任，为转移此类风险，乙方自愿向甲方投保物业管理责任险，甲方具备提供该保险服务的资质和能力。依据《中华人民共和国保险法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本协议。

一、保险标的

本协议的保险标的为乙方在约定物业管理区域内，因从事物业管理活动过程中的疏忽或过失行为，造成第三者人身伤亡或财产损失时，依法应承担的经济赔偿责任。

二、保险责任

在保险期间内，乙方在约定的物业管理区域范围内，从事物业管理服务过程中，因下列疏忽或过失行为导致第三者遭受人身伤亡或财产损失，依照中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）应由乙方承担的经济赔偿责任，保险人按照本协议的约定负责赔偿：

物业区域内的建筑物、构筑物及附属设施设备因维护、管理不善导致的损坏，造成第三者人身伤亡或财产损失。

因乙方提供的物业服务不符合相关标准或约定，导致第三者人身伤亡或财产损失。

因乙方工作人员的不当行为，如操作失误、违规作业等，造成第三者人身伤亡或财产损失。

发生保险事故后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以下简称“法律费用”），保险人按照本协议的约定也负责赔偿。

三、责任免除

下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

被保险人及其代表的故意行为或重大过失。

战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、恐怖活动。

核反应、核子辐射和放射性污染。

地震、海啸、台风、洪水等自然灾害，但因乙方未按规定履行预防灾害发生的义务而导致的损失除外。

被保险人或其雇员的人身伤亡及其所有或管理的财产的损失。

被保险人应承担的合同责任，但无合同存在时仍应承担的法律责任不在此限。

因被保险人管理的物业本身存在的固有缺陷、瑕疵，或未在规定时间内进行必要的维修、保养而导致的损失。

被保险人在本协议生效前已知道或应该知道的索赔情况。

下列损失、费用，保险人也不负责赔偿：

精神损害赔偿。

罚款、罚金及惩罚性赔偿。

保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。

被保险人自行承诺或支付的赔偿金额，除非事先征得保险人的同意。

四、赔偿限额

本协议的赔偿限额包括每次事故赔偿限额、每人赔偿限额及累计赔偿限额，由投保人和保险人在签订本协议时协商确定，并在保险单上载明。

每次事故赔偿限额是指保险人对每一次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失承担的最高赔偿金额。

每人赔偿限额是指保险人对每一次保险事故中每一受害人的人身伤亡承担的最高赔偿金额。

累计赔偿限额是指保险人在保险期间内对被保险人承担的最高赔偿金额总和。

五、保险期间

本协议的保险期间通常为一年，自保险单载明的起保日零时起至期满日二十四时止。期满后，经双方协商一致，可以续保。

若被保险人要求变更保险期间，应书面通知保险人，经保险人同意并办理相关手续后，可对保险期间进行调整，同时根据实际情况增收或退还相应的保险费。

六、保险费及支付方式

乙方应按照本协议约定向甲方支付保险费。保险费根据赔偿限额、物业管理区域规模、管理风险程度等因素确定，具体费率由双方协商确定。保险费计算公式为：保险费=赔偿限额×保险费率。

乙方应在订立本协议之时一次性支付全部保险费。若乙方未按约定支付保险费，保险人有权按照约定解除协议，并对协议解除前发生的保险事故不承担赔偿责任。

七、如实告知

订立本协议时，甲方应向乙方说明本协议的条款内容，特别是责任免除条款，并可以就乙方物业管理的相关情况，如管理区域、服务内容、过往事故记录等有关情况提出书面询问，乙方应当如实告知。

如果乙方故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响甲方决定是否同意承保或者提高保险费率的，甲方对于协议解除前发生的保险事故，不承担赔偿责任。

八、赔偿处理

报案：保险事故发生后，被保险人应立即通知保险人，并尽可能保留事故现场及相关证据。被保险人应在[X]天内向保险人提供书面通知，说明事故发生的时间、地点、原因、涉及的第三者情况、损失情况等。否则，造成损失无法确定或扩大的部分，保险人不承担赔偿责任。

提交材料：被保险人索赔时，应当向甲方提供以下材料：

保险单正本。

索赔申请书。

被保险人的营业执照、组织机构代码证等相关证明文件。

事故报告，包括事故发生的详细经过、原因分析