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个人房屋抵押借款合同模板5

一、合同双方基本信息

(1)本合同签订双方为：甲方（借款人）与乙方（出借人）。甲方为我国某市居民，身份证号为（身份证号），住址为（详细地址）。乙方为我国某金融机构，注册地为（注册地），具有合法的贷款业务经营资格。甲方因（借款用途）需要，向乙方申请房屋抵押借款，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下协议。

(2)甲方所抵押的房屋位于（房屋所在城市）市（区、县），（详细地址），房屋所有权证号为（所有权证号），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋用途为（住宅/商用），房屋已取得合法产权，无产权纠纷。房屋评估价值为（评估价值）元，甲方同意以该房屋作为抵押物向乙方提供借款担保。

(3)甲方与乙方于（签订日期）在（签订地点）签订了本合同，合同编号为（合同编号）。双方在签订合同前已充分了解和审查了对方的资质、信誉、借款用途、还款能力等相关情况，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、房屋抵押信息

(1)本合同项下的抵押物为甲方名下位于（抵押物所在城市）市（区、县）的房产，具体地址为（详细地址），房产证号为（房产证号），房产类型为（住宅/商业），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地性质为（土地性质），土地使用年限为（土地使用年限）。该房产已依法取得房屋所有权证和土地使用权证，无产权纠纷，未设定任何抵押权、租赁权或其他权利负担。

(2)甲方同意将上述房产作为借款的抵押物，抵押权人为乙方。抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为（评估价值）元。甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且在合同有效期内，甲方将保持抵押物的完好状态，不得擅自改变其用途或进行任何可能影响抵押物价值的行为。

(3)抵押物自本合同生效之日起设立抵押权，抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。抵押登记后，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。如因抵押物登记不当导致抵押权无法实现，由甲方承担全部责任。在借款未清偿完毕前，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

三、借款信息及还款方式

(1)甲方向乙方申请的借款金额为人民币（借款金额）元，借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限）个月。借款利率为（年利率）%，按月计息，每月还款日为（每月还款日）。甲方在借款期限内如需提前还款，应提前（提前还款通知期限）日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可按实际借款天数计算利息。

(2)甲方应按以下还款计划进行还款：首期还款金额为人民币（首期还款金额）元，之后每月还款金额为人民币（每月还款金额）元，直至借款本金及利息全部还清。还款方式为等额本息还款法，每月还款中包含本金和利息两部分。若甲方未能按时足额还款，乙方有权按逾期金额的（逾期利率）%计收逾期利息，并有权采取一切法律手段追偿。

(3)甲方如发生逾期还款情况，乙方有权采取以下措施：1）向甲方发送逾期还款通知书；2）要求甲方立即支付逾期利息；3）要求甲方提供担保或采取其他补救措施；4）根据本合同约定，申请法院强制执行。本合同项下的借款利息计算方式为：借款本金×年利率÷12×逾期月数。若甲方连续三次逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未偿还本金及利息。