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个人抵押借款合同协议书5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，甲方（借款人）为XXXX，乙方（贷款人）为XXXX银行。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：甲方因经营需要，向乙方申请人民币XX万元整的抵押贷款，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

(2)甲方在签订本合同时，已向乙方提供了完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、经营证明、财务报表等。乙方在收到甲方提供的材料后，经审核认为甲方具备还款能力，同意向甲方发放贷款。本合同约定的贷款利率为年利率XX%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，贷款利息按月计收，每月XX日为还款日，甲方应按时足额偿还本息。

(3)甲方同意以其名下位于XXXX的房产作为抵押物，抵押物价值经双方评估为人民币XX万元。甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。抵押物自本合同签订之日起，由乙方保管，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。如因甲方违约导致贷款无法收回，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。

二、借款金额与期限

(1)本合同项下借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该借款金额由乙方根据甲方提交的贷款申请材料及乙方内部贷款审批流程决定。借款发放后，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。借款金额的确定充分考虑了甲方的经营需求和还款能力，以确保贷款资金的有效使用和按时偿还。

(2)借款期限为自贷款发放之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。借款期限包括还款期限和宽限期。还款期限为借款金额的等额本息还款方式，每月还款日为XX日，甲方应按约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。宽限期为借款发放后的XX个月，在此期间甲方只需偿还利息，无需偿还本金。

(3)若甲方在宽限期内未能偿还利息，或超过宽限期未偿还贷款本金，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并按合同约定的违约金比例收取违约金。同时，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还剩余贷款本息及违约金。借款期限的延长需经双方协商一致，并签订补充协议，原合同条款相应调整。

三、借款用途

(1)甲方承诺，本次借款将专门用于其经营活动中，具体用途包括但不限于：扩大生产规模、购置生产设备、原材料采购、研发新产品、市场拓展等。甲方保证，借款资金不会用于股票市场投资、房地产买卖、期货交易等法律法规禁止或限制的投资活动，亦不会用于偿还其他债务或用于个人消费。

(2)甲方需向乙方提供详细的借款用途说明及相关的财务预算和资金使用计划。甲方应在借款发放前，向乙方提交一份书面文件，详细列明借款资金的具体使用计划，包括资金流向、使用时间节点和预期效果。乙方有权要求甲方定期提供资金使用情况报告，以监督借款资金的合规使用。

(3)甲方承认，若借款资金用于非约定的用途，或未经乙方同意将借款资金用于其他项目，乙方有权要求甲方立即停止使用该笔资金，并要求甲方偿还已使用的部分，同时，甲方还需承担由此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方承诺，如因借款资金使用不当导致任何第三方对乙方提出索赔，甲方将无条件承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、还款方式与利息

(1)本合同项下的贷款利息按月计收，采用等额本息还款方式。具体计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。以本合同约定的贷款金额XX万元为例，若年利率为4.9%，贷款期限为5年，则月利率为4.9%/12=0.4083%，每月还款额约为XX元。

(2)甲方应按照每月约定的还款日，准时向乙方指定的账户支付当月应还的本金和利息。若甲方未能按时足额还款，则视为违约，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，逾期利息为正常利息的1.5倍。例如，若甲方逾期还款一个月，则需额外支付XX元的逾期利息。

(3)本合同约定的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率重新计算利息，并通知甲方。若甲方在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金，乙方将根据实际还款时间重新计算利息，提前还款部分不再收取利息。例如，若甲方在贷款期限内提前偿还了XX万元，则乙方将按照剩余贷款本金和调整后的利率计算剩余期限的利息。

五、抵押物与担保

(1)甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，该房产估值为人民币XX万元。抵押物产权清晰，无任何权利负担，且未设定任何形式的抵押权或查封。甲方承诺，在贷款期间，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他可能影响抵押权实现的