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个人借款书面申请书5

一、借款人基本信息

(1)借款人姓名：张三，性别：男，年龄：35岁，身份证号码张三先生自2010年起在北京市某知名企业担任高级工程师，拥有丰富的行业经验和良好的职业素养。在过去的工作中，张三先生多次获得公司优秀员工称号，并参与多个重要项目，为公司创造了显著的经济效益。

(2)借款人工作单位：北京市XX科技有限公司，职位：高级工程师，月收入：人民币15000元，税后收入：人民币12000元。张三先生在该公司的表现一直备受认可，连续三年获得年度绩效考核优秀等级。此外，张三先生还持有公司股份，目前市值约为人民币30万元。

(3)借款人家庭状况：已婚，配偶为全职家庭主妇，育有一子，现年6岁。家庭月支出包括房贷、教育费用、日常开销等，共计人民币8000元。张三先生家庭经济状况稳定，无其他负债，具备良好的还款能力。以张三先生目前的收入水平，每月可用于还款的金额约为人民币4000元。

二、借款原因及用途

(1)借款原因：本人张三因近期计划进行一项家庭投资，以扩大家庭资产规模，提高家庭财务稳定性。该投资涉及购置一处位于北京市核心区域的商业地产，预计总投资额为人民币500万元。该地段地理位置优越，人流量大，投资回报率高，有望为家庭带来稳定的租金收入。考虑到目前个人资金储备有限，故向贵行申请个人借款人民币400万元，以填补投资资金缺口。

(2)借款用途：本次借款主要用于支付购置商业地产的首付款及部分装修费用。根据市场调研，该商业地产的市场价格为每平方米人民币5万元，总面积为100平方米，总价人民币500万元。首付款比例要求为50%，即需支付人民币250万元。此外，为提升商业地产的出租竞争力，计划投入人民币50万元进行内部装修。借款成功后，将及时将资金划拨至开发商账户，确保交易顺利进行。

(3)借款还款计划：为确保按时还款，本人制定了详细的还款计划。首先，在借款期间，本人将保持现有工作，确保月收入稳定。其次，借款成功后，本人将积极寻找出租机会，争取在一年内实现商业地产的出租，以获取租金收入。预计租金收入约为人民币6万元/年，扣除相关税费后，每年可增加家庭收入人民币5.4万元。此外，本人还将通过合理规划家庭支出，降低不必要的开支，确保每月可用于还款的金额达到人民币4000元。在借款期限内，本人将严格按照还款计划执行，确保按时还款，维护良好的信用记录。

三、借款金额及还款计划

(1)借款金额：鉴于本人投资项目的实际需求，经谨慎评估，申请个人借款总额为人民币400万元。该金额将用于支付商业地产购置的首付款、装修费用及部分运营资金。以当前市场利率计算，若按年利率5%计算，则年利息总额为人民币20万元。考虑到投资回报预期，该借款金额将有助于实现投资目标，并保证家庭财务的长期稳健。

(2)还款计划：本人计划分三年内还清全部借款。首年还款额为人民币120万元，占借款总额的30%。第二年和第三年每年还款额均为人民币130万元，分别占借款总额的32.5%。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额将固定为人民币3.85万元。此还款计划考虑了本人的收入状况和家庭财务规划，确保在保持生活质量的同时，能够按时还款。

(3)还款来源：还款资金主要来源于租金收入和本人的月收入。预计租金收入为每年人民币6万元，扣除相关税费后，每年实际收入为人民币5.4万元。加上本人月收入人民币12000元，每月总收入约为人民币3.6万元。扣除家庭月支出人民币8000元，每月可用于还款的净收入为人民币28000元。通过合理的财务管理和投资收益，预计能够确保还款计划的顺利实施。

四、借款人承诺及保证

(1)本人郑重承诺，在借款期间，将严格遵守与贵行签订的借款合同条款，包括但不限于按时足额还款、不得擅自变更借款用途等。如有违反，愿意承担相应的法律责任和违约责任。根据以往投资经验，本人深知按时还款的重要性，因此将确保每月还款资金的充足。

(2)本人保证提供的个人信息和财务状况真实可靠，无任何隐瞒或欺诈行为。在申请借款时，已向贵行如实申报了家庭收入、负债和资产情况。如有变动，将在第一时间通知贵行，并按照贵行的要求提供相应的证明材料。以本人过往信用记录为例，过去五年内无任何逾期还款记录，信用评分良好。

(3)本人承诺，在借款期间，将保持现有的稳定收入来源，不进行任何可能导致收入减少的行为，如辞职、失业等。同时，本人将谨慎管理家庭财务，避免不必要的开支，确保每月还款计划的顺利执行。在借款期间，本人还将密切关注市场动态，合理调整投资策略，以确保投资项目的顺利实施和收益最大化。如有任何可能影响还款能力的因素，本人将及时与贵行沟通，共同协商解决方案。