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购二手房的合同【通用7篇】

卖方：（以下简称甲方）

【身份证号】：

住宅：联系电话：

买方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国城市房地产治理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该房屋买卖的有关事项达成全都意见，订立本合同。

第一条房屋根本概况

房屋坐落：产别：

书证号地号：

房屋状况：幢号房号构造：总层数：所在楼层：建筑面积：设计用途：

其次条房屋现状

买卖双方均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：

1、该房屋已办理房屋全部权证，卖方对该房屋享有完整的全部权，能完全支配和处理。

2、该房屋抵押状态：无。

3、该房屋存有租约状态：无。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元（大写人民币：），该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修等物品。

第四条房款交付

合同签订后，当事人各方同意按以下第(1)种方式支付房价款：

（1）一次性付款：

买方于年月日前将房款￥元（大写人民币：）交付卖方。

第五条逾期付款违约责任

除本合同第十条规定的特别状况外，买方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：

1、买方逾期支付房款时，买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之的违约金。

第六条产权过户办理

于年月日收到买方支付的房款后，甲、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。

第七条税、费支付

买卖过户所涉及税、费，甲、乙双方商定按以下方式支付：

1、根据法律法规、政府有关规定，买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等，买卖过户所涉及的全部税费均由方担当缴纳。

第八条房屋交付：

卖方在年月日，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物

品一并交付予买方。卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后，买方应自己负责治理维护。

第九条违约商定：

1、买卖双方均应根据本合同商定履行义务，否则，违约方应根据房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方。

第十条如有以下情形之一的，当事人各方免责：

1、因不行抗力致使合同无法履行的；

2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

第十一条

因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可向人民法院诉讼。

第十二条

本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式三份，当事人各方各执一份，交房屋交易治理部门存档一份，各份具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签约地址：

签约时间：年月日

正规二手房买卖合同最新版篇二

出售方______________（以下简称甲方）

买受方______________（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市区（县）的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。

其次条乙方声明，乙方购置本合同

第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的`各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾__元整

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（____________）；

2、乙方采纳以下第________种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日