关于商品房买卖合同书8篇.docx

关于商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

二、商品房销售依据

该商品房销售依据为《商品房预售许可证》，证书编号为XX。该证书在签订合同时已出示给乙方，乙方已阅读并理解了该证书的内容。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照合同约定支付购房款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日之前支付XX元，XXXX年XX月XX日之前支付XX元，XXXX年XX月XX日之前支付XX元。

2.乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付方式由乙方在签订合同时确定。

3.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，并遵守相关法律法规的规定。如因乙方原因导致购房款未能按时支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、交付及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日之前将商品房交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付的，甲方应提前告知乙方，并说明延期原因。

2.乙方应在收到商品房后及时进行验收。如发现房屋质量问题或不符合合同约定的，应尽快以书面形式通知甲方，甲方将尽快进行修复或调整。

3.验收过程中，如双方对房屋质量或装修标准等产生争议的，应根据合同约定进行协商处理。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。但协商期间不影响本合同的继续履行。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房的，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金XX元。违约金累计不超过合同总金额的XX%。如遇特殊情况需延期交付的，甲方应提前告知乙方。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款的，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金XX元。违约金累计不超过合同总金额的XX%。同时，乙方应尽快完成支付义务。

3.如因甲方原因导致房屋质量问题或不符合合同约定的装修标准等问题的出现，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的相应损失。具体赔偿责任根据问题的严重程度和双方协商的结果确定。但赔偿金额不得超过合同总金额的XX%。

4.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房或乙方无法按时支付购房款的，双方均不承担违约责任。但应及时告知对方相关情况并提供相应证明材料以便双方协商解决方案。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力且双方应共同遵守和维护其条款的履行。如一方违反合同约定应承担相应的法律责任。

2.在履行本合同过程中如发生争议或纠纷的双方应友好协商解决并签订补充协议加以解决。协商不成的可通过仲裁或诉讼等方式解决但协商期间不影响本合同的继续履行。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金______元；

（2）房屋交付前，乙方支付房款______元；

（3）剩余房款______元，乙方选择以下第______种方式支付：

A.一次性支付；

B.银行按揭贷款；

C.公积金贷款。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力，双方可协商延期交付。

2.甲方交付商品房时，应当向乙方提供以下证明文件：

（1）规划部门出具的《建设工程规划许可证》；

（2）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》；

（3）房地产管理部门出