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民间房屋抵押借款协议书参考范文(11)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为（借款人姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）；乙方为（出借人姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议。

(2)甲方为筹集资金，改善生产生活条件，特向乙方申请借款人民币（大写金额）元整。乙方同意按照本协议的约定向甲方提供借款。甲乙双方就借款事项进行友好协商，现达成如下协议，以资共同遵守。

(3)本协议签订之日，甲乙双方应按照各自的权利和义务履行协议内容。甲方应按照约定的借款用途合理使用借款，不得挪作他用。乙方应按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款，并有权对甲方的借款用途进行监督。甲方如需变更借款用途，应提前向乙方报告，并经乙方书面同意后方可变更。

二、借款金额及用途

(1)本借款金额为人民币（大写金额）元整，该借款金额为甲方实际需要资金数额，乙方同意按照本协议约定向甲方提供该笔借款。甲方应确保该借款用于合法、正当的经营或消费目的，不得用于非法活动或高风险投资。

(2)甲方借款用途为（具体用途描述，如：购置生产设备、扩大经营规模、个人消费等）。甲方承诺将严格按照约定的用途使用借款，不得将借款用于其他非法或违规用途。若因甲方违反借款用途导致的风险或损失，由甲方自行承担。

(3)甲方在借款期间，如需变更借款用途，应提前（提前多久）以书面形式通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。未经乙方同意擅自变更借款用途的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于向乙方支付违约金。乙方有权随时对甲方的借款用途进行监督检查。

三、还款期限及方式

(1)本借款的还款期限为自借款发放之日起至（具体还款期限，如：2023年12月31日）止。甲方应按照约定的还款期限，分（具体分期次数，如：12期）等额偿还借款本金及利息。具体还款日期为每月的（具体日期，如：15日），如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

(2)借款利息按年利率（具体年利率，如：6%）计算，每月利息为借款本金乘以年利率除以12。甲方每月应偿还的利息金额为（具体金额，如：1000元）。若甲方逾期还款，则自逾期之日起，每日按逾期本金金额的（具体逾期利率，如：0.1%）计收逾期利息，直至清偿完毕。

(3)甲方如需提前偿还全部或部分借款本金，应提前（提前多久）向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可按照约定的还款方式提前还款。甲方提前偿还借款本金时，乙方应按照实际借款期限计算利息，并退还甲方多支付的利息。例如，若甲方在借款期限过半时提前偿还借款，则乙方应退还甲方自借款发放之日起至提前还款日止的利息差额。如甲方未按约定提前还款，乙方有权拒绝甲方提前还款的请求。

四、房屋抵押条款

(1)甲方以其名下位于（具体地址）的房屋作为本借款的抵押物，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。抵押物评估价值为人民币（具体评估价值）元，乙方认可该评估价值。甲方同意将该房屋办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。

(2)在借款期间，甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自出售、赠与、出租或以其他任何方式处分抵押物。若因甲方原因导致抵押物价值减少或权利受到侵害，甲方应立即采取措施恢复抵押物的价值或权利，并承担因此产生的全部费用。例如，若抵押房屋因甲方疏忽导致损坏，甲方需承担修复费用。

(3)若甲方未能按照本协议约定偿还借款本金及利息，乙方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。在抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物前，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。若抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿借款本息的，甲方仍应承担不足部分的偿还责任。例如，若抵押房屋拍卖所得价款为人民币100万元，而借款本息总额为120万元，则甲方需另行偿还20万元。

五、违约责任及争议解决

(1)甲方如未按照本协议约定的时间还款，构成违约。对于每逾期一日，甲方应向乙方支付借款金额的（具体逾期利率，如：0.05%）作为违约金。若逾期时间超过30日，乙方有权采取以下措施：一是要求甲方立即偿还全部借款本金及利息和违约金；二是将借款本金及利息、违约金等转为甲方应付款项，并向甲方发送催款通知；三是行使抵押权，将抵押物折价或拍卖、变卖以清偿债务。在此过程中，所有费用包括但不限于诉讼费用、保全费用等，均由甲方承担。

(2)甲方若未按约定使用借款，或未经乙方书面同意变更借款用途，视为严重违约。乙方有权立即收回全部借款，并要求甲方立即偿还所有款项，包括借款本金、利息和违约金。若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方还应赔偿乙方的直接损失和可得利益损失。例如，若甲方将借款用于高风险投资导致乙方遭受50万元的