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青年公寓买卖“05房屋买卖合同”

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出卖人信息

出卖人：[出卖人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。出卖人应保证提供的信息真实、准确、有效，并且有合法的权利出售本合同项下的房屋。

1.2买受人信息

买受人：[买受人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]。买受人应具备购买本合同房屋的合法资格，并应按照本合同约定履行相关义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

本合同项下的青年公寓位于[具体地址]，包括[具体房号]等明确标识。该位置的表述应准确无误，足以确定房屋的具体坐落地点，且出卖人应保证该房屋的位置信息与相关产权登记及实际情况相符。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有差异以实际测量为准，但误差应在法定范围内）。出卖人应按照相关规定提供准确的房屋面积数据，买受人有权对房屋面积进行核实。若发觉面积误差超出法定范围，应按照本合同约定的方式处理。

2.3房屋产权情况

出卖人声明并保证该房屋具有合法的产权，产权清晰无纠纷。该房屋的产权性质为[具体产权性质，如商品房等]，已取得的产权证书编号为[产权证书编号]。在签订本合同之前，未对该房屋设定任何抵押、查封或其他限制产权转移的情况，若存在任何影响房屋产权的问题，出卖人应承担相应的法律责任。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋总价

经双方协商一致，本青年公寓的房屋总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素或其他原因而调整，除非双方另行书面约定。

3.2付款方式

买受人可选择以下付款方式：[详细列出可供选择的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若选择分期付款，应明确各期付款的金额、时间节点以及相应的付款条件；若选择银行贷款，买受人应自行负责办理贷款手续，出卖人应给予必要的协助，如提供相关文件资料等。

3.3付款期限

（1）若为一次性付款，买受人应在本合同签订后的[X]个工作日内将全部购房款支付至出卖人指定的银行账户。

（2）若为分期付款，第一期付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），应在本合同签订后的[X]个工作日内支付；第二期付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），应在[具体日期或事件发生后]支付；最后一期付款（如有）应在[具体条件满足时]支付。

（3）若为银行贷款，买受人应在本合同签订后的[X]个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。出卖人应在收到银行贷款放款通知后的[X]个工作日内确认收款。

四、房屋交付

4.1交付时间

出卖人应在[具体交付日期]前将本青年公寓交付给买受人。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。延迟交付的时间不得超过[X]天，否则出卖人应按照本合同约定承担违约责任。

4.2交付条件

（1）房屋应符合国家和地方相关建筑质量标准，具备正常居住使用的条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的接通并可正常使用。

（2）出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书、质量保证书等文件资料。

（3）房屋应已完成相关的竣工验收手续，不存在未解决的质量问题或纠纷。

五、产权转移登记

5.1登记责任

出卖人和买受人应共同负责办理房屋产权转移登记手续。出卖人应提供办理产权转移登记所需的全部文件资料，包括但不限于产权证书、身份证明、购房发票等，并保证这些文件资料的真实性、合法性和完整性。买受人应积极配合出卖人办理相关手续，如提供必要的个人信息、签字盖章等。

5.2登记时间

双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。房地产管理部门受理申请后，按照法定程序办理产权转移登记，出卖人和买受人应按照要求缴纳相关税费并提供必要的协助。若因一方原因导致产权转移登记未能按时完成，应承担相应的法律责任。

六、税费承担

6.1出卖人应承担税费

（1）出卖人应承担因出售本房屋而产生的增值税（如有），按照国家和地方相关税收政策规定的税率和计算方式缴纳。在办理产权转移登记手续时，出卖人应提供已缴纳增值税的相关凭证。

（2）出卖人还应承担城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等与增值税相关的附加税费，这些税费的计算依据和缴纳方式应遵循国家和地方的税收法规。

（3）若房屋在出售前存在土地出让金未缴清的情况，出卖人应负责补缴土地出让金。土地出让金的金额应以相关土地管理部门的核定为准。

（4）在产权转移过程中，因出卖人原因产生的其他税费，如印花税（出卖人部分）等，也应由出卖人承担。