原创力文档- 1、本文档共26页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
国家开放大学《物业管理实务(1)》形考任务1-4参考答案--第1页
国家开放大学《物业管理实务(1)》形考任务1-4参考答案
形考任务1
一、判断题
1.从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及
其附属设备、配套设施、相关场地等。（√）
2.物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与设施、设备的统一体。
（√）
3.狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、
增值而提供的服务与经营活动。（√）
4.物业管理的权力来源于业主。（√）
5.物业管理的经营服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所有业主和
使用人提供的最基本的服务。（√）
6.现代物业管理逐步向综合化、专业化、网络化方向发展。（√）
7.委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费，并获得相应利益。
（√）
8.对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，
即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动产所有权形式的抽象概
括。（√）
9.“空间”不可以作为物，因此，不能成为区分所有权的客体。（√）
10.共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它不仅
仅是单纯的财产关系，其中很大部分是管理关系。（√）
二、单项选择题
11.从物业管理的角度来说，（）是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附
属设备、配套设施、相关场地等组成。
A.房地产
B.物业
C.不动产
D.资产
国家开放大学《物业管理实务(1)》形考任务1-4参考答案--第1页
国家开放大学《物业管理实务(1)》形考任务1-4参考答案--第2页
12.真正意义上的现代的物业管理起源于20世纪初的（）。
A.英国
B.日本
C.美国
D.法国
13.2003年6月8日，国务院发出第379号令，公布了《（）》，并自2003年9
月1日开始实施。
A.建筑物管理条例
B.物业管理条例
C.城市新建住宅小区管理办法
D.中华人民共和国物权法
14.（）物业服务企业的共同特点是只有管理层，不设或只设很少的操作层。
A.其他都是
B.委托服务型
C.租赁经营型
D.委托代理型
15.实行（）组织形式的优点在于：提高了管理的灵活性和对市场竞争的适应性，
又具有较高的稳定性；有利于最高管理机构摆脱日常事务工作，能够集中精力作
好决策和大政方针的研究，有利于建立考核管理人员业绩的标准，培养全面的管
理人才。
A.事业部制
B.矩阵制
C.直线制
D.直线职能制
16.（）社区文化，就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来，从业
主自身的角度出发，尝试采取业主自主，物业管理处（服务中心）配合的方式开
展一些社区文化活动，增强业主们的参与感和成就感，有利于业主满意度的提高，
同时也能引领社区文化的时代潮流。
A.自主式
国家开放大学《物业管理实务(1)》形考任务1-4参考答案--第2页
国家开放大学《物业管理实务(1)》形考任务1-4参考答案--第3页
B.自助式
C.自发式
D.自由式
17.尽管各国对建筑物区分所有权一词的表述不同，但实质内容却是相同的，即
文档评论（0）