住房建筑承包合同5篇.docx

住房建筑承包合同5篇

篇1

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程承包方式：

4.工程范围和内容：

第二条合同工期

1.本合同工期为XX天（从开工之日算起）。

2.乙方应在合同工期内完成全部工作。

第三条工程质量要求和验收标准

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度提供必要的技术资料和反映工程质量的报表。

3.工程竣工时，乙方应向甲方代表提供完整的竣工资料。甲方代表在收到竣工资料后XX天内将资料返回乙方，并通知乙方准备验收。

4.验收标准：

（1）乙方工程竣工后，应书面通知甲方验收，甲方应在接到通知后XX天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，需及时书面通知乙方，并与乙方另行商定验收日期。但甲方应承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担。

（2）甲方在验收过程中，如发现工程质量不符合合同规定，需要返工的，由乙方负责修好再进行检验。检验费用由乙方负担。

（3）由于设计或材料供应不及时、工程变更或不可抗拒力等原因造成工程不能按时竣工的，乙方应立即书面通知甲方，并协商解决。

5.工程质量必须达到合格品以上，否则，甲方有权要求乙方停工整改或返工。由此造成的经济损失由乙方承担。

6.工程质量保证金为工程结算价的XX%，竣工验收一年后无质量问题全额返还，若期间出现质量问题或需要返修的，将从保证金中扣除相应的费用。

第四条合同价款及支付方式

1.本合同价款采用固定单价方式计算。具体价格见预算表。

2.支付方式：竣工验收合格后XX天内支付合同价款的XX%；竣工验收一年后支付至合同价款的XX%；剩余XX%作为质量保证金，竣工验收一年后无质量问题全额返还。

3.乙方在每次收款前需向甲方提供收款收据，否则甲方有权拒绝付款。

第五条双方职责及义务

1.甲方职责及义务：

（1）负责办理有关建设手续，协调各方面的关系；按时提供设计图纸和有关资料；负责及时供料；协助解决施工中的其他问题。若因供料不及时或设计资料不到位而影响施工进度的，责任由甲方承担。

（2）负责工程的验收工作。验收中发现问题需返工时，由乙方负责修复或返工的费用由乙方承担。若因验收不及时或发现质量问题不通知乙方修复或返工所造成的损失由甲方承担。

（3）按时支付工程款，因工程款不到位而影响施工进度的责任由甲方承担。

2.乙方职责及义务：

（1）必须按照甲方的要求进行施工，并接受甲方的监督检查。在施工中必须严格执行安全施工操作规范、防火安全规定等安全规定，若因违反安全规定所造成的损失和因此发生的一切费用，均由乙方自行承担。在施工中必须做好施工现场的安全防护工作，若因安全防护措施不当或不善所造成的损失和因此发生的一切费用，均由乙方自行承担。在施工中必须注意对施工现场各种设施的保护，若因保护不善或不保护所造成的损失和因此发生的一切费用，均由乙方自行承担。在施工中必须严格按照设计图纸施工，确保工程质量达到优良标准。若因施工质量问题所造成的损失和因此发生的一切费用，均由乙方自行承担。

（2）按时向甲方提供工程进度表和有关资料、报表等必要的信息。在竣工验收合格后及时交付房屋给甲方使用。若因交付不及时所造成的损失由乙方承担。在竣工验收合格后及时交付竣工资料给甲方存档备案。若因交付不及时所造成的损失由乙方承担。

（3）积极配合甲方做好房屋销售宣传工作及其他相关工作。若因配合不善所造成的损失由乙方承担。

（4）遵守国家或地方政府及有关部门对施工工地的管理规定，并办理好相关手续和证照；承担施工工地的管理责任；爱护施工现场的建筑物和设施设备；保护周围的环境卫生和设施；遵守国家或地方政府及有关部门对施工工地的其他规定和要求；若因违反上述规定所造成的损失和因此发生的一切费用均由乙方自行承担。

（5）负责工程的保修工作。保修期为一年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如发生质量问题需返工时，由乙方负责修复或返工的费用由乙方承担。若因保修不及时或发现质量问题不通知乙方修复或返工所造成的损失由甲方承担。但属于使用不当或故意损坏的除外。

篇2

发包方（甲方）：[名称]

承包方（乙方）：[名称]

根据