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房产个人抵押合同精选5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______，甲方（抵押人）为_______，乙方（抵押权人）为_______。甲方因_______（具体贷款用途）需要向乙方申请贷款，甲方同意以其名下位于_______（抵押物地址）的房产作为抵押物，为甲乙双方签订的贷款合同提供抵押担保。

(2)甲方抵押物的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于抵押权、地役权、租赁权等，且该房产已依法取得房屋所有权证书。根据评估机构_______出具的评估报告，抵押物评估价值为人民币_______元。甲方承诺在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自出售、转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物。

(3)本合同项下的贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。甲方应按照乙方的要求，在贷款发放后的_______个工作日内向乙方支付首期还款人民币_______元，并在贷款期限内按月支付等额本息。若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于拍卖抵押物以清偿债务。

二、抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于_______的房产，房产证号为_______。该房产位于_______区，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，层数为_______层，具体用途为_______。根据房产评估报告，该房产市场价值为人民币_______元。

(2)抵押物产权清晰，无任何查封、扣押、权属争议或其他法律限制。该房产已支付全部土地出让金，无拖欠税费记录。甲乙双方已核实抵押物现状，确认抵押物无任何影响其价值和使用的瑕疵。

(3)抵押物所在建筑物的结构安全，无重大安全隐患。根据最近一次房屋安全鉴定报告，该建筑物的安全等级为_______级。甲方保证在抵押期间，将负责对抵押物进行必要的维护和保养，确保其价值不受影响。如因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物价值。

三、抵押贷款信息

(1)本抵押贷款合同项下，乙方同意向甲方提供人民币_______元的贷款，用于甲方购置_______（具体用途）。贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。贷款发放后，甲方应在每个还款周期内按照约定的还款计划向乙方支付本息。

(2)贷款发放前，甲方需向乙方支付贷款金额的_______%作为首付款，即人民币_______元。贷款发放后，甲方每月应偿还的贷款本金及利息总额为人民币_______元。若甲方未能按时偿还贷款，将按照合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为每日_______%。以2023年为例，若甲方逾期一个月，需额外支付滞纳金人民币_______元。

(3)本贷款合同约定，甲方应在贷款发放后的_______个工作日内完成抵押登记手续，确保抵押权依法设立。若因甲方原因导致抵押登记延迟，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。抵押权设立后，甲方不得擅自变更抵押物的用途，如需变更，应取得乙方的书面同意。若抵押物因甲方原因遭受损失，甲方应在损失发生之日起_______个工作日内通知乙方，并采取必要措施减少损失。

四、双方权利与义务

(1)甲方作为抵押人，有义务按照合同约定，在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时偿还，乙方有权依照合同约定采取催收措施，包括但不限于通知、诉讼等。例如，若甲方连续三次未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

(2)乙方作为抵押权人，有权利在抵押物价值下降时要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的价值。若甲方未能在规定期限内提供或增加抵押物，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。同时，乙方有权在抵押物价值上升时，要求甲方按照约定的比例分享增值部分。

(3)双方应遵守合同约定的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或双方商业秘密。例如，若甲方泄露了乙方的贷款利率等敏感信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。此外，双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。