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个人标准商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商达成以下协议。

1.2本合同所涉及的商铺位于________________，商铺面积共计__________平方米。

1.3本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4本合同租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________元。

第二章商铺的交付与验收

2.1甲方应保证商铺具备以下条件：

2.1.1商铺结构完整，设施设备齐全，符合国家有关安全规定。

2.1.2商铺内部装修完毕，具备正常使用条件。

2.1.3商铺所在区域的公共设施、绿化、消防等配套设施齐全。

2.2乙方在签订本合同时应实地查看商铺现状，确认商铺符合交付条件。

2.3乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，对商铺进行验收。验收合格后，双方签署《商铺验收确认书》。

第三章租金支付及押金

3.1乙方按以下方式支付租金：

3.1.1租赁期限内的首期租金，乙方应在签订本合同时一次性支付。

3.1.2租赁期限内的后续租金，乙方应在每月__日前支付下月租金。

3.2乙方支付租金时，应提供以下凭证：

3.2.1支付租金的银行转账凭证。

3.2.2乙方开具的正规发票。

3.3乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章商铺的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，应按照以下规定使用商铺：

4.1.1乙方应合理使用商铺，保证商铺的正常运营。

4.1.2乙方不得擅自改变商铺用途，确需改变的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

4.1.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2甲方对乙方在租赁期限内的经营活动，不承担任何责任。但因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

4.3乙方应在租赁期限内，按照甲方提供的物业管理规定，承担物业管理费用。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本合同约定，未按期交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为租赁期限内的租金总额的____%。

5.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为欠租金额的____%。

5.4乙方在租赁期限内，因违法经营导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方应保证商铺主体结构的安全及基本设施的完好，对商铺主体结构进行定期检查和维护。

6.1.1甲方负责商铺的屋顶、墙体、地面、门窗等主体结构的维修。

6.1.2甲方负责商铺的水电、供暖、空调等基本设施的维修。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常保养及小修小补，如灯具更换、洁具疏通等。

6.3若乙方发觉商铺存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修处理。

6.4商铺维修期间，如影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

第七章商铺的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

7.2若乙方需将商铺转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并说明转租或转让的原因、对象及条件。

7.3甲方应在收到乙方转租或转让申请后的____个工作日内，书面回复是否同意。

7.4若甲方同意乙方转租或转让，乙方应与第三方签订转租或转让合同，并将合同副本报甲方备案。

第八章商铺的保险

8.1乙方应在租赁期限内，为商铺及内部财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

8.2乙方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险、第三者责任保险等。

8.3乙方应在购买