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租赁合同起诉书范本

一、原告信息

原告信息

(1)原告：张三，男，汉族，1978年1月1日出生，身份证号码：123456789012345678，住址：某省某市某区某街道某号，联系电话：138xxxx5678。

(2)原告张三于2000年考入某知名大学，攻读法学专业，并于2004年取得法学学士学位。毕业后，张三进入某律师事务所工作，担任专职律师，积累了丰富的法律实践经验。张三曾代理过多起民事、刑事诉讼，其中包括某租赁合同纠纷案，该案中张三成功维护了原告的合法权益，赢得了当事人的高度评价。

(3)2019年，原告张三在办理某租赁合同纠纷案中，发现被告未按照合同约定支付租金，且擅自将租赁物转租给第三方。张三在代理原告提起诉讼过程中，充分运用自己的法律知识和实践经验，成功地为原告追回租金，并使被告承担了相应的法律责任。此次案件的胜利，不仅维护了原告的合法权益，也为我国租赁市场的健康发展作出了贡献。

二、被告信息

被告信息

(1)被告：李四，男，汉族，1985年3月15日出生，身份证号码：123456789012345678，住址：某省某市某区某街道某号，联系电话：139xxxx5678。

(2)被告李四于2005年毕业于某职业技术学院市场营销专业，毕业后从事房地产开发工作。2010年，李四与他人合伙成立了一家房地产公司，担任公司总经理。在任职期间，李四负责公司项目的租赁业务，因管理不善，导致公司多次出现合同纠纷。

(3)2020年，被告李四因涉及一桩重大租赁合同纠纷案，被原告张三代理的律师事务所起诉至法院。此案中，被告李四因未能履行租赁合同约定的租金支付义务，且擅自转租租赁物，侵犯了原告的合法权益。法院审理后判决被告李四承担违约责任，支付原告租金及违约金，并承担本案诉讼费用。此案对被告李四的商业信誉和公司经营造成了严重影响。

三、诉讼请求

诉讼请求

(1)请求法院判决被告立即支付原告租金人民币XX万元，包括自合同签订之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

(2)请求法院判决被告赔偿原告因被告违约造成的经济损失人民币XX万元，包括但不限于因被告违约导致原告无法正常使用租赁物的损失、维修费用、市场租金损失等。

(3)请求法院判决被告承担本案全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等，共计人民币XX万元。此外，鉴于被告的违约行为对原告造成的严重损害，请求法院判决被告支付原告精神损害赔偿金人民币XX万元。

(4)请求法院判决被告立即停止侵害原告的合法权益，包括但不限于不得擅自转租租赁物、不得干涉原告对租赁物的正常使用等。

(5)请求法院判决被告在判决生效后十日内履行上述付款义务，否则原告有权申请法院强制执行。

(6)请求法院判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的其他合理费用，包括但不限于调查取证费、鉴定费等，共计人民币XX万元。

(7)请求法院根据案件具体情况，判决被告支付原告其他适当赔偿，以弥补原告因被告违约行为所遭受的全部损失。

四、事实与理由

事实与理由

(1)原告与被告于XX年XX月XX日签订了《租赁合同》，约定原告将位于某市的某套房产出租给被告使用，租赁期限为XX年。合同签订后，原告依约交付了租赁物，但被告未按合同约定支付租金。

(2)被告在租赁期间，未经原告同意，擅自将租赁物转租给第三方，导致原告无法正常行使租赁物的使用权。此外，被告还多次拖欠租金，累计金额达人民币XX万元，严重侵犯了原告的合法权益。

(3)原告曾多次与被告协商解决租金支付问题，但被告始终以各种理由推诿，拒绝履行合同义务。鉴于被告的违约行为，原告不得不依法向法院提起诉讼，请求法院依法判决被告支付租金、赔偿损失，并承担本案的全部诉讼费用。

五、证据清单

证据清单

(1)《租赁合同》原件，合同编号：XX-XXXXXX，签订日期：XX年XX月XX日，合同约定租金为人民币XX万元/年，租赁期限为XX年，被告未按约定支付租金累计金额为人民币XX万元。

(2)租赁物交付证明，包括租赁物交接单、物业入住手续、水电费缴费记录等，证明原告已按照合同约定交付了租赁物，被告实际接收并使用租赁物。

(3)被告拖欠租金的银行转账记录，包括付款凭证、汇款单等，证明被告自合同签订以来，共拖欠原告租金XX个月，累计金额为人民币XX万元，且被告未按照约定的支付时间履行付款义务。

(4)被告擅自转租租赁物的证据，包括转租合同、转租协议、第三方租赁物的使用证明等，证明被告在未征得原告同意的情况下，擅自将租赁物转租给第三方，违反了合同约定。

(5)第三方租赁物的相关资料，包括租赁合同、租赁物使用证明、租金支付记录等，证明被告的转租行为对原告造成了直接的经济损失。

(6)原告为维护自身合法权益而支出的合理费用清单，包括律师费、差旅费、调