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商铺租赁合同正式下载版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于的商铺租赁给乙方使用。该商铺的面积为平方米，具体布局和结构见附件一。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法经营权，并已经取得了必要的批准和许可。乙方承租该商铺后，将依法办理相关经营手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租赁状态。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元整（大写：）。租金以银行转账方式支付，具体支付时间和金额见附件二。

2.乙方在租赁期限内应按时支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的万分之五。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期限内应承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。具体费用以物业公司出具的票据为准，由乙方直接向物业公司支付。

2.乙方在租赁期限内如需对商铺进行装修、改造等，需事先征得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。租赁期限届满后，乙方应将改造后的商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租赁状态。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期限内如有以下行为之一，视为违约：

（1）未经甲方书面同意，擅自对商铺进行装修、改造等；

（2）擅自将商铺转租给第三方；

（3）逾期支付租金或相关费用超过十五日；

（4）因乙方原因导致商铺损坏或丢失，影响甲方正常出租等。

3.乙方违约后，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺、支付违约金及赔偿全部损失。同时，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状。如乙方拒绝履行上述义务，甲方可依法向法院提起诉讼并要求强制执行。

六、不可抗力及合同解除

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.如因不可抗力因素导致合同解除的，双方应友好协商处理相关事宜，包括但不限于未使用的租金退还、装修费用补偿等。具体处理方式以双方签订的补充协议为准。

3.除不可抗力因素外，任何一方不得随意解除本合同。如需解除的，应提前三个月书面通知对方并协商处理相关事宜。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规调整导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商处理相关事宜。

八、其他约定事项

1.甲方在本合同签订后需向乙方提供必要的支持和协助。具体包括：协助办理相关经营手续、提供必要的商业信息和资源等。具体内容和方式以双方签订的补充协议为准。

2.乙方在租赁期限内应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反的，甲方有权立即解除合同并要求乙方返还商铺、支付违约金及赔偿全部损失。同时，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并恢复原状。如乙方拒绝履行上述义务，甲方可依法向法院提起诉讼并要求强制执行。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金，每次支付______元人民币（大