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房地产委托物业管理框架协议6篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对XXXX小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域基本情况

1.物业类型：XXXX

2.建筑面积：XXXX平方米

3.占地面积：XXXX平方米

4.房屋状况：XXXX（包括房屋结构、户型、面积等）

5.共用设施设备：XXXX（包括电梯、空调系统、监控系统等）

6.地下停车场：XXXX（包括停车位数量、位置等）

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护与管理。

3.房屋共用部位和公共区域的环境卫生与绿化管理。

4.地下停车场的经营管理。

5.物业管理区域内的公共秩序维护与安全防范工作。

6.物业管理区域内的文化活动组织。

7.业主委员会委托的其他事项。

三、委托管理期限

本协议的委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。在协议期满前，甲乙双方可以协商续签本协议。

四、费用与支付

1.物业管理费用：甲方应按每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据房屋面积和物业类型进行调整。

2.地下停车场费用：甲方应按每月每个停车位XX元的标准向乙方支付地下停车场费用。具体费用根据停车位数量和位置进行调整。

3.其他费用：根据实际需要，双方协商确定其他费用的支付标准和方式。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；甲方有权监督乙方的物业管理服务；甲方应按时支付物业管理费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁和秩序。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；乙方有权对物业管理区域进行专业管理；乙方应提供优质的物业管理服务；乙方应定期对物业进行维护和保养；乙方应积极配合甲方的合理要求，共同营造和谐的物业环境。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的物业管理服务或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他部分，确保物业管理的正常进行。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需修改或解除本协议，双方应协商达成一致意见后，再进行修改或解除。修改或解除协议应书面进行，并报相关部门备案。修改或解除后的协议应具有与原协议相同的法律效力。

篇2

甲方（委托人）：[甲方公司名称]

乙方（受托人）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[项目名称]进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方对[项目名称]进行的物业管理活动。管理范围包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理服务；

2.物业设备设施维护；

3.物业清洁服务；

4.物业保安服务；

5.物业绿化服务；

6.物业综合管理服务。

二、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]。协议期满前，双方应就续签事宜进行协商。

三、管理目标

乙方应按照甲方的要求，制定科学合理的管理制度，明确岗位职责，确保物业管理服务达到以下目标：

1.建立完善的物业管理服务机制，确保物业服务高效、有序；

2.提供优质的物业管理服务，确保甲方满意；

3.加强物业设备设施的维护和保养，确保设备设施运行正常；

4.加强物业保安、清洁、绿化等服务的管理，提升服务质量；

5.建立积极的沟通机制，及时与甲方沟通，解决管理中出现的问题。

四、管理内容

1.物业服务：乙方应根据甲方的需求，提供全方位的物业服务，包括接待服务、咨询