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商业地产项目销售与代理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商业地产项目的所有权人，拥有该项目的完整产权。

1.1.2乙方为专业的房地产销售与代理机构，具备合法有效的房地产经纪资质。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目销售与代理过程中的权利、义务和责任。

1.2.2甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进项目的销售与代理工作。

第二章项目概述

2.1项目基本信息

2.1.1项目名称：____________________

2.1.2项目地点：____________________

2.1.3项目规模：____________________

2.1.4项目业态：____________________

2.2项目开发进度

2.2.1项目目前已完成基础设施建设，具备销售条件。

2.2.2项目整体开发周期为____年，预计____年全部交付使用。

第三章销售与代理事项

3.1代理范围

3.1.1乙方负责代理甲方商业地产项目的销售与租赁业务。

3.1.2代理范围包括但不限于项目营销策划、销售推广、客户接待、合同签订等。

3.2代理期限

3.2.1代理期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

3.2.2代理期限内，乙方应全力以赴推进项目销售，保证完成甲方设定的销售目标。

3.3销售价格与政策

3.3.1甲方有权根据市场行情调整项目销售价格，乙方应予以执行。

3.3.2甲方有权制定销售优惠政策，乙方应予以宣传和落实。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保障乙方的代理权益，不得无故终止或解除代理关系。

4.1.2甲方应提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等，以便乙方开展销售工作。

4.1.3甲方应按约定支付乙方代理费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应积极履行代理职责，努力完成甲方设定的销售目标。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行不正当竞争和虚假宣传。

4.2.3乙方应按约定及时向甲方报告销售进展情况。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方如未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理业务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未完成甲方设定的销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方如进行不正当竞争和虚假宣传，甲方有权解除代理关系，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六章销售代理费用及支付方式

6.1代理费用

6.1.1乙方代理甲方商业地产项目的销售，甲方应支付乙方代理费用。

6.1.2代理费用按照实际成交金额的_____%计算，具体金额以双方签订的销售合同为准。

6.2支付方式

6.2.1甲方应在销售合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。

6.2.2甲方支付代理费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

6.3预付款与结算

6.3.1甲方有权要求乙方提供预付款，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

6.3.2代理费用结算时，乙方应向甲方提供正规发票，甲方据此进行支付。

第七章销售代理的终止与解除

7.1终止条件

7.1.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。

7.1.2如乙方未能完成本合同约定的销售目标，甲方有权终止本合同。

7.2解除条件

7.2.1如甲方违反本合同的重要条款，乙方有权解除本合同。

7.2.2如乙方进行不正当竞争或虚假宣传，甲方有权解除本合同。

7.3终止或解除后的处理

7.3.1本合同终止或解除后，乙方应停止一切与代理业务相关的活动。

7.3.2甲方应支付乙方已发生的合理费用，并结算乙方应得的代理费用。

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。

8.1.2保密义务自本合同生效之日起开始，至本合同终止或解除后____年止。

8.