个人住房买卖合同模版5篇.docx

个人住房买卖合同模版5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，性别：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXXX，职业：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，性别：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXXX，职业：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的住房出售给乙方，该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。该房屋的权属证明及土地使用证已办理，产权年限为XXXX年。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房屋价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX）。剩余房屋价款人民币XXXX元（大写：XXXX），乙方应于办理房屋过户手续时向甲方付清。

第三条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应于收到该房屋之日起XX日内，对该房屋进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议之日起XX日内予以修复或补充。

第四条房屋过户手续

1.过户时间：乙方应在验收房屋后XX日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

2.过户费用：房屋过户所需的一切费用由乙方承担。

第五条违约责任

1.甲方若未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房屋价款万分之X的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房屋价款，并支付已付房屋价款XX%的违约金。

2.乙方若未按本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付房屋价款万分之X的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方已付房屋价款XX%的违约金。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符而未在约定时间内提出书面异议的，视为乙方对房屋质量的认可。

4.若甲方在收到乙方异议后未按约定时间进行修复或补充的，视为甲方违约。

5.若因一方原因导致房屋过户手续无法办理的，视为违约方违约。

6.若因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

4.因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。但因履行本合同所发生的仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。该房屋的附属设施、设备及装饰等见附件一。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为：甲方已取得该房屋的房屋所有权证，证书编号为[房屋所有权证编号]；该房屋为甲方单独所有，甲方为该房屋的唯一合法继承人。甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，不存在被抵押、查封等情形。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.甲、乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为：[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格汉字大写]）。

2.乙方向甲方支付房款的方式如下：

（1）乙方于签订本合同当日向甲方支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

（2）乙方于签订本合同之日起[付款时间]日内，向甲方支付剩余房款[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于签订本合同之日起[交付时间]日内，将该房屋交付乙方。